Åby Bækgårdsvej 1B

På en attraktiv og rolig beliggenhed i det eftertragtede Åbyhøj udbydes denne gennemgribende moderniserede villa, hvor stilrene materialevalg, en gennemtænkt planløsning og masser af plads går op i en højere enhed. Her får I en indflytningsklar bolig med 172 veludnyttede boligkvadratmeter, en stor garage, hyggelig udestue og flere dejlige terrassemiljøer. Fra boligen er der samtidig en skøn udsigt over området, som bidrager til den lyse og åbne atmosfære. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med et stort, indbygget snedkerlavet garderobeskab. Herfra træder I ind i husets naturlige samlingspunkt – det lyse spiserum i åben forbindelse med et velholdt Svane-køkken. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en skøn udsigt til de grønne omgivelser. Fra spiserummet er der adgang til den separate spisestue, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er god plads til både hverdag og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til den store, solrige terrasse. Villaen rummer fire gode værelser. To er samlet med bryggers og badeværelse i en oplagt børneafdeling, mens det tredje værelse ligger ved stue og spisestue. Det fjerde værelse har indgang fra stuen og kan anvendes som værelse, kontor eller hobbyrum. Fra fordelingsgangen er der udgang til den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen og skaber endnu et dejligt opholdsrum med adgang til terrassen. Udendørs får I flere skønne terrasseområder, hvor solen og den flotte udsigt kan nydes dagen igennem. Hertil kommer en stor garage på 48 m² med disponibelt rum og gode opbevaringsmuligheder. Boligen er desuden udstyret med et genindvindingsanlæg, som bidrager til et godt indeklima. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og veletableret kvarter i Åbyhøj med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Samtidig er Aarhus C blot en kort cykeltur væk. En sjældent udbudt kvalitetsvilla med en gennemtænkt planløsning, flot udsigt og en attraktiv beliggenhed.