Åbyvænget 8

home Åbyhøj har fornøjelsen af at præsentere denne store, stilfuldt moderniserede ende-rækkevilla med hele 168 velindrettede boligkvadratmeter samt 18 m² integreret garage – beliggende blot ca. 1,5 km fra Aarhus' bygrænse. Her får I en indflytningsklar bolig, der gennem de seneste år er blevet gennemgribende opdateret med sans for både kvalitet og funktionalitet. Boligen ligger på en overskuelig grund på 408 m² med en skøn, solrig have og flere dejlige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgenstunden til de sene aftentimer. Beliggenheden er noget ganske særligt. På en rolig, blind villavej midt i det eftertragtede Gl. Åby bor I omgivet af fred, charme og historiske ejendomme i et af Aarhus' mest stemningsfulde landsbymiljøer. Her får I den perfekte kombination af landsbyidyl og storbyliv – kun fem minutters cykeltur fra Aarhus C. Samtidig er Brabrand Sø og Årslev Engsø lige i nærheden med fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture i naturskønne omgivelser. Boligen byder på en indbydende entré med god plads til familiens overtøj samt et pænt gæstetoilet. Derudover får I et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og direkte adgang til den integrerede garage, hvor der også er indrettet vaskefaciliteter. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et moderne køkken fra 2023 danner rammen om hverdagen. Her er god plads til både madlavning, samvær og gæster, og de store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en skøn forbindelse til den hyggelige, ugenerede terrasse og den flot anlagte have. Stuen rummer plads til både spiseafdeling og en komfortabel sofaafdeling, hvor familien kan samles året rundt. På førstesalen mødes I af en lys og luftig atmosfære, som understreges af de nye tagvinduer fra 2025. Etagen er i dag indrettet med et rummeligt soveværelse, et stort badeværelse samt et stort, fleksibelt opholdsrum, der fungerer som både tv-stue, multirum og soveafdeling. Mulighederne er mange, og den alternative plantegning viser, hvordan etagen let kan omdannes til fire gode værelser samt en ekstra opholdsstue – perfekt til den voksende familie. Fra det oplagte forældresoveværelse kan I desuden nyde et flot kig ud over Gl. Åby og videre mod Åbyhøj. Udenfor venter en skøn, syd- og vestvendt have, hvor solen følger jer det meste af dagen. Her er god plads til grillaftener, leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden fuldendes af kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, fritidsaktiviteter og den populære Åby Skole, som ligger blot ca. 750 meter fra boligen. Kort sagt får I her en sjældent udbudt bolig, hvor moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. En bolig, der skal opleves.