Særklasse udsigtsvilla i moderne arkitektur med terrassemiljø og en skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Silkeborgvej 781B

8220 Brabrand

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

34.202 kr/m²

Ejerudgift 3.965 kr./md.

  • 263 m²
  • 923 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
263 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
923 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Godt trukket væk fra Silkeborgvej på nr. 781B i Årslev –byder home velkommen til denne særklasse udsigtsvilla - markant og moderne liebhaverbolig, hvor arkitektur, lys og udeliv går hånd i hånd. Her får I en stilren bolig med et spændende kubistisk udtryk, store vinduespartier og en beliggenhed, der både byder på grønne omgivelser og en flot udsigt over landskabet. Boligen er opført med fokus på et moderne og funktionelt hjem, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens indre og de mange gode uderum. Fra førstesalen er der direkte adgang til en imponerende, solrig terrasse, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Her er god plads til både loungeområde, spiseplads og hyggelige stunder under åben himmel. Villaens udformning giver samtidig flere attraktive terrassemiljøer omkring huset. I stueplan er der direkte udgang til den store flisebelagte terrasse og den velanlagte have, som er omkranset af frodig beplantning og giver en dejlig privat atmosfære. Haven er anlagt med store grønne arealer, bede og buske, der tilsammen skaber et indbydende og levende uderum. Indenfor fortsætter det moderne udtryk med en lys og indbydende atmosfære, hvor de store glaspartier sikrer et flot lysindfald og udsyn fra flere af boligens rum. Planløsningen er gennemtænkt med gode opholdsarealer og en fin opdeling mellem boligens forskellige funktioner, hvilket gør hjemmet velegnet til både familieliv og gæster. I stueetagen er der desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet er flere soveværelser, hjemmekontor eller et separat gæsteværelse. Ejendommen fuldendes af en integreret garage og en stor indkørsel med gode parkeringsmuligheder. Samlet set får I her en bolig, hvor den moderne arkitektur, de mange udendørs opholdsmuligheder, den grønne have og ikke mindst udsigten går op i en højere enhed. En spændende og anderledes villa for jer, der ønsker moderne boligkvalitet, masser af lys og et hjem med både udsigt og udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Årslev/Silkeborgvej
Ca. 116 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Advansor
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.965 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand