Edlevej 2A

Velkommen til de attraktive Sundveje i Hellerup, hvor denne sjældent udbudte etplansvilla byder på ca. 200 veludnyttede etagemeter. Her går arkitektur, funktionalitet og beliggenhed op i en højere enhed på en af områdets mest eftertragtede adresser. Ejendommen ligger centralt med kort afstand til indkøb, skoler, institutioner, offentlig transport og Hellerups levende byliv – samtidig med, at boligen tilbyder en rolig og privat atmosfære. Villaen fremstår lys, indbydende og gennemført med en elegant materialepalet, store vinduespartier og en gennemtænkt planløsning, der skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv. Ejendommen blev totalrenoveret i 2025, hvor alt er fornyet fra gulv til loft med stor respekt for husets oprindelige arkitektur fra 1963. Det nye tag er udført med 300 mm isolering, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. Boligen er desuden udstyret med vandbåren gulvvarme i stengulvene med el-backup samt TV-, LAN- og WiFi-forbindelse i alle rum. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. De store glaspartier trækker dagslyset helt ind i boligen og skaber en skøn forbindelse til terrasserne og haven, hvilket giver de ideelle rammer for både hverdagslivet og de større sammenkomster. Villaen rummer hele syv værelser, hvilket giver stor fleksibilitet til den moderne familie. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum – alt efter behov. Hertil kommer tre badeværelser og tre toiletter, som bidrager til en komfortabel hverdag. I det fritliggende anneks findes desuden en separat gæsteafdeling med eget badeværelse med bruseniche. Annekset er ikke godkendt til beboelse, men giver mange anvendelsesmuligheder. Udendørs fortsætter de indbydende rammer. Den hyggelige gårdhave danner et ugeneret opholdsrum med morgensol, mens den store have byder på både åbne terrasser og en overdækket terrasse med markise, hvor solen kan nydes langt ud på aftenen. Det integrerede udekøkken skaber perfekte rammer om sommerens grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner, og der er desuden klargjort til skorsten samt WiFi udendørs. En gennemført og indflytningsklar villa, hvor moderne komfort, kvalitetsmaterialer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. En sjælden mulighed for at erhverve en rummelig familiebolig på en af Hellerups mest efterspurgte adresser.