SMUK RENOVERET VILLA MED OPRINDELIGE DETALJER PÅ ROLIG ADRESSE I HELLERUP, billede 1 af 8
1 / 8

Sehestedsvej 14

2900 Hellerup

Fra &Living

22.495.000 kr.

107.632 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 8.685 kr./md.

  • 209 m²
  • 800 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,7–18,3 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sehestedsvej 14 finder man en særdeles indbydende og flot renoveret familievilla, hvor klassiske detaljer og moderne komfort går hånd i hånd. Ejendommen har i perioden 2024-2026 gennemgået en omfattende renovering, hvor næsten alt er fornyet, og resultatet er et indflytningsklart hjem med en varm og harmonisk atmosfære. Villaen rummer hele 209 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt over to etager og suppleres af en særdeles anvendelig kælder på 68 kvadratmeter. Planløsningen er ideel til familien med en separat forældreafdeling i stueplan og tre gode soveværelser på førstesalen, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og private afdelinger. Indenfor mødes man af lyse og indbydende rum med fokus på både æstetik og funktionalitet. Det stilrene køkken fra Just Wood udgør et naturligt samlingspunkt i hjemmet, mens gulvvarme i både stueplan og på førstesalen sikrer en behagelig komfort året rundt. Samtidig er vinduerne udskiftet i størstedelen af huset. Husets opholdsrum har en naturlig forbindelse til haven, hvor en stor træterrasse i niveau skaber en smuk overgang mellem inde og ude. Her er rigeligt med plads til både loungemøbler, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner, mens den grønne have danner en privat og rolig ramme omkring udelivet. Kælderen byder på gode og fleksible disponible rum samt vaskefaciliteter og ekstra badeværelse. De mange kvadratmeter giver blandt andet mulighed for at indrette en oplagt teenagerafdeling, træningslokale eller hobbyrum. Beliggenheden på Sehestedsvej er både central og særdeles attraktiv. Her bor man i et roligt og etableret villakvarter i Hellerup med kort afstand til hverdagens mange bekvemmeligheder. Skoler, institutioner, indkøb og offentlig transport er let tilgængelige, mens Hellerups hyggelige handelsliv, grønne omgivelser og Øresund samtidig er inden for bekvem rækkevidde. Her forenes den rolige beliggenhed med nem adgang til både København og alt det, der gør Hellerup til et af områdets mest eftertragtede steder at bo. Sehestedsvej 14 er kort sagt et smukt renoveret familiehjem med en sjælden kombination af plads, komfort og beliggenhed. Her får man en bolig, hvor næsten alt er moderniseret, hvor familien kan flytte direkte ind, og hvor både hverdagsliv og hyggelige stunder får de bedste rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,1 km
Bus
Niels Andersens Vej
Ca. 140 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 847 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 585 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,1 km
Café
Costa
Ca. 346 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 901 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,2 km
Motorvej
600 m
Jernbane
859 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
17.996.000 kr.
Banklån
3.374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
117.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
97.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Charlottenlund | Hellerup

88449802

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup