← Tilbage
Smuk gammel villa i Hellerup på Helleruplund Allé, billede 1 af 3
1 / 3

Helleruplund Alle 23

2900 Hellerup

Fra Home.dk

26.995.000 kr.

85.698 kr/m²

Ejerudgift 12.590 kr./md.

  • 315 m²
  • 1238 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
315 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1238 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 24,0–30,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og smuk villa i Hellerup på Helleruplund Allé på 315 m2 bolig i 2 plan + 122 m2 kælder. Stor grund på 1.238 m2 med skøn gammel beplantning. På Helleruplund Allé bor man på en stille villavej med rare naboer og god afstand mellem de prægtige ejendomme. Med adresse centralt i Hellerup er der tillige nem adgang til indkøb, skole, gymnasium, Hellerup Station og Strandvejens handelsliv. De ældre villaer i Hellerup er et postkort fra en tid, hvor håndværk og ekstravagance i byggeriet var i fokus, altså mellem 1860erne og 1930. Arkitekturhistorien bag dem er næsten lige så betagende som villaerne selv, og deres imponerende udtryk afspejler i høj grad, hvordan de blev bygget af dem, der både var og havde mest i datidens samfund. Villaerne var store og gavmilde i materialevalg, og de blev bygget med mange håndværksdetaljer som stuk, rosetter, høje paneler, vægpaneler og smukke fyldningsdøre. Helleruplund Allé 23 er en af de gavmilde villaer fra 1913. Her er masser af lys og højt til loftet, for følelsen af rum handler ikke kun om plads i m2. Her er hall med trappeløb til de øvrige etager, store stuer og mange værelser. De nuværende ejere har ejet huset i 46 år. En ny familie får det godt her. Kontakt os for privat fremvisning eller mød os på åbent hus. Velkommen til Helleruplund Allé 23.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 945 m
Bus
Kildegårdsvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 868 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 749 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 868 m
Café
Costa
Ca. 221 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,1 km
Motorvej
885 m
Jernbane
524 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
21.596.000 kr.
Banklån
4.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
143.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
119.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup