På Højden 8, 2900 Hellerup, billede 1 af 1

På Højden 8

2900 Hellerup

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

61.588 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 6.975 kr./md.

  • 211 m²
  • 1136 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
231 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1136 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,9–18,5 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fra 1893 ligger på en 1.136 kvadratmeter stor grund. Haven er sydvendt og fanger solen hele dagen. Boligen fordeler sig på to plan med flere gode værelser, køkken, badeværelse, gæstetoilet, og flere dejlige stuer, som bliver lyst naturligt op gennem de store vinduer. Huset blev i 1976 opdateret med tilbygning, men for dem der har lyst, er der stadig mulighed for at bygge til. Det rummer et stort potentiale for at skabe et tidssvarende hjem, hvor historiske detaljer og moderne komfort kan smelte sammen. Stuerne udgør boligens hjerte hvor de store vinduespartier sikre et naturligt lysindfald og skaber en flydende overgang mellem inde og ude gennem det store dørparti. På førstesalen findes også et værelse. Udenfor venter et privat parklignede have, der er omkranset af beplantning og smukke træer hvilket sikre uforstyrrede dejlige stunder. Haven indbyder til leg og udendørsaktiviteter, mens den sydvestvendte terrasse skaber rammen om måltider under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en garagebygning med plads til parkering eller opbevaring. Beliggenheden på På Højden er særdeles familievenlig med en sikker vej til Kildegård Privatskole, der ligger 700 meter fra døren. Daginstitutionen Grønnebakken findes ligeledes inden for 700 meter, hvilket letter logistikken i hverdagen. Indkøb klares nemt inden for en kilometer. Grønne områder som Mindelunden nås blot på en kort cykeltur. Den centrale beliggenhed kombinerer fredelige rammer med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 650 m
Bus
Dyssegårdsvej
Ca. 140 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 645 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 273 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,4 km
Café
Tutten 1903
Ca. 349 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 721 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
112 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup