Dagvej 8

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

12.995.000 kr.

73.418 kr/m²

Ejerudgift 7.042 kr./md.

177 m²
800 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1933
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2005
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,2–16,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte villa udfolder sig over 295 etagemeter og tre plan med en planløsning, der giver god plads til familielivet. Stuen ligger i direkte forbindelse med terrassen, så inde og ude bindes sammen i de varme måneder. Med værelser fordelt på flere etager er der desuden mulighed for både fællesskab og privatliv, og ude giver haven masser af plads til udeliv i hverdagen. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Dyssegård; Ca. 875 m
Bus: Dyssegårdsvej; Ca. 294 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 508 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 608 m

Se 3 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 1,1 km
Café: Tutten 1903; Ca. 176 m · 3 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,9 km
Sø: 918 m
Motorvej: 225 m
Jernbane: 1,0 km
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 10.396.000 kr.
Banklån: 1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 70.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 58.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.