Dagvej 9, 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Dagvej 9

2900 Hellerup

Fra Nybolig

11.995.000 kr.

83.881 kr/m²

Ejerudgift 5.688 kr./md.

  • 143 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–14,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202612.995.000 kr.
  • Til 7. sep. 202612.500.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og eftertragtet adresse i Hellerup finder I denne skønne villa, som emmer af hygge, varme ogklassisk familieidyl. Her får I et hjem, hvor hver eneste kvadratmeter indbyder til nærvær, samvær og godestunder – både inde og ude. Boligen rummer 143 velindrettede boligkvadratmeter, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det hyggelige spisekøkken. Her er plads til både hverdagens morgenmad og lange middage med familie ogvenner. Fra køkkenet og den lyse stue opleves en skøn forbindelse mellem husets opholdsrum, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen har direkte udgang til en dejlig træterrasse, som bliver et naturligt samlingssted gennemsommerhalvåret. Herfra fortsætter oplevelsen til det skønne orangeri, der forlænger sæsonen i beggeretninger. Om foråret kan I nyde de første varme solstråler i læ og følge haven vågne til live, mensorangeriet i efteråret danner den perfekte ramme om hyggelige aftener med levende lys, et glas vin ogudsigt til havens smukke efterårsfarver. Boligen byder på to gode soveværelser samt et pænt badeværelse på stueplanet. Hertil kommer ensærdeles anvendelig kælder på hele 120 m² med mange muligheder. Kælderen indeholder blandt andetbryggers, badeværelse, disponibelt rum samt ekstra disponibelt rum, hvilket giver masser af plads tilhobby, hjemmekontor, teenagerafdeling, opbevaring eller gæster. Til ejendommen hører desuden en god garage på 23 m² med port, som giver både praktiskeopbevaringsmuligheder og sikker parkering. Beliggenheden på Dagvej er ideel for familien, der ønsker en tryg og velfungerende hverdag. Her bor I i etroligt villakvarter tæt på nogle af områdets bedste skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder ogfritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til Hellerups hyggelige handelsliv, caféer, restauranter,grønne områder og den attraktive kyststrækning ved Øresund. Offentlig transport og gode forbindelser tilKøbenhavn gør hverdagen nem og bekvem. En sjældent udbudt villa, hvor charme, hygge og funktionalitet går hånd i hånd – et hjem der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 875 m
Bus
Dyssegårdsvej
Ca. 294 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 508 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 608 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,1 km
Café
Tutten 1903
Ca. 176 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
871 m
Motorvej
175 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hellerup

39482900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup