Stor klassisk Hellerupvilla på 248 m2 bolig + 136 m2 kælder, billede 1 af 3
1 / 3

Ole Olsens Alle 22

2900 Hellerup

Fra Home.dk

24.500.000 kr.

98.790 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 15.046 kr./md.

  • 248 m²
  • 1040 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1040 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,2–22,9 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den eftertragtede og stille villavej - Ole Olsens Alle - ligger denne gedigne villa opført i klassisk murermesterstil med charmerende sprossede vinduer, gule mursten og nyere rødt tegltag - en villa fyldt med atmosfære og kvalitet. Boligen rummer hele 248 m2 samt 136 m2 særdeles anvendelig kælder og henvender sig til familien, der ønsker god plads og en bolig med klassiske detaljer. Her bor I tilmed i et af Hellerups mest attraktive områder, ikke langt fra Øresund, Hellerup Strandvej samt flere af landets bedste skoler. Boligen byder på en smuk og indbydende hall med gæstetoilet, hvorfra der er adgang til de øvrige opholdsrum. Boligens hjerterum er den store stue, hvorfra der både er direkte udgang til den sydvendte terrasse og åben forbindelse til spisestuen. I den anden ende af stuen finder I endnu en stue, mens køkkenet ligger i direkte forbindelse med spisestuen. Villaen fremtræder med klassiske detaljer som høje paneler, smukt mosaikparketgulv og stuk, der understreger boligens oprindelige karakter. Første salen rummer fire store soveværelser samt et badeværelse og endnu et toilet. Fra det ene værelse er der udgang til en altan med udsigt over haven. Kælderen er i god stand og byder på flere disponible rum samt endnu et badeværelse, hvilket giver gode muligheder for opbevaring, hobbyrum eller andre anvendelsesformål. Til villaen hører en stor have på den 1.040 m² store sydvendte grund. Haven giver god plads til både ophold, leg og udeliv, og den sydvendte terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen. Huset har en fin tilstandsrapport og et rigtig flot energimærke. Kontakt os for privat fremvisning eller mød os på åbent hus. Velkommen til Ole Olsens Allé 22.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,4 km
Bus
Bernstorffsvej St.
Ca. 157 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 710 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 284 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,0 km
Café
Ronaldos
Ca. 610 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 609 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,1 km
Motorvej
952 m
Jernbane
648 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.600.000 kr.
Banklån
3.675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
134.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
111.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup