Klassisk Hellerup-charme med skøn privat haveoase, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgehøj 62

2900 Hellerup

Fra EjendomsmæglerKompagniet

13.995.000 kr.

120.647 kr/m²

Ejerudgift 5.613 kr./md.

  • 116 m²
  • 693 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
693 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202614.245.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og eftertragtet adresse i Hellerup finder I denne særdeles charmerende villa, hvor sjæl, atmosfære og klassiske detaljer går hånd i hånd med en skøn, privat beliggenhed. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets særlige karakter. De smukke originale detaljer, den varme stemning og de harmoniske rum skaber en bolig med personlighed – et hjem, der emmer af historie og charme. Her er de klassiske kvaliteter nænsomt bevaret, så husets autentiske udtryk fortsat får lov til at stå i centrum. Udendørs venter en stor og ugeneret grund, der danner de perfekte rammer om familielivet. Den rummelige, solrige terrasse inviterer til lange sommermiddage, afslapning i solen og hyggelige stunder med familie og venner, mens den frodige have giver masser af plads til leg, ro og udeliv i helt private omgivelser. Beliggenheden er blandt Hellerups mest attraktive med kort afstand til gode skoler, daginstitutioner, indkøb, caféer og offentlig transport. Samtidig er både grønne områder og Øresund inden for kort rækkevidde, hvilket giver de bedste forudsætninger for en hverdag, hvor byliv og naturoplevelser går hånd i hånd. Bøgehøj 62 er kort sagt en bolig med sjæl og karakter – et hjem, hvor de klassiske detaljer, den skønne have og den attraktive beliggenhed tilsammen skaber noget helt særligt. En ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 578 m
Bus
Mylius Erichsens Allé
Ca. 497 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 540 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Dyssegårdsparken
Ca. 296 m
Se 3 steder mere
Café
Tutten 1903
Ca. 542 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 681 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
649 m
Motorvej
522 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup