Et lille stykke af det gamle Hellerup - med 222 m², højt til loftet og en vidunderlig have bag facaden, billede 1 af 8
1 / 8

Tranegårdsvej 21B

2900 Hellerup

Fra Alecsander Delfs

20.995.000 kr.

94.572 kr/m²

Ejerudgift 11.705 kr./md.

  • 222 m²
  • 1447 m² grund
  • 8 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
222 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
247 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1447 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,8–21,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over de gamle Hellerup-villaer. De høje vinduer, de fine proportioner og den måde, lyset falder ind i rummene på. Her får I det hele - pakket ind i et charmerende halvt dobbelthus fra 1926 med 222 m², masser af personlighed og en skøn, privat have gemt bag huset. Indenfor er stemningen lys, varm og uprætentiøs. Tre dejlige opholdsrum ligger i naturlig forlængelse af hinanden og giver plads til både det store middagsbord, søndage i sofaen og et køkken-alrum, hvor døren nok oftere står åben end lukket. Her er højt til loftet, store vinduer og rum, man har lyst til at bruge. Ovenpå finder familien sin egen etage med et stort soveværelse, tre gode værelser og badeværelse. Og når 222 m² alligevel ikke føles som nok, fortsætter huset nedenunder med en højloftet kælder, der i dag rummer både kontor, fitness, ekstra værelse, vaskerum og toilet. Så er der haven - og den fortjener næsten sit eget kapitel. Grøn, ugeneret og lige til at forsvinde ud i. Terrassen ligger hævet ved huset med markise til de lange sommerdage, mens orangeriet gemmer sig længere ude mellem det grønne. Et lille fristed midt i Hellerup, hvor morgenkaffen hurtigt kan blive til frokost, og sommeraftenerne gerne må trække ud. Huset er blevet passet godt på undervejs med nyt tag i 2019, renoveret facade i 2025 og ny indkørsel med Sandstone-fliser i 2026. Og adressen? Den placerer jer lige dér, hvor Hellerup er allermest Hellerup. Tæt på Tranegårdskolen, HIK, Maglegårdshallen, stationen og hverdagens indkøb - og med cyklen er der ikke langt til hverken skov, strand eller Øresund. Et gammelt Hellerup-hus med plads til et moderne familieliv - og en have, man kommer til at savne, før man overhovedet er flyttet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,0 km
Bus
Trangårdsvej
Ca. 59 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 649 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Øregårdsparken
Ca. 479 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 678 m · 3 inden for 1 km
Café
Øregaard Café
Ca. 393 m · 9 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 606 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 985 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
419 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
136 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.049.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.796.000 kr.
Banklån
3.149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
113.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
94.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Alecsander Delfs

60150004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup