Ehlersvej 21, 2900 Hellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Ehlersvej 21

2900 Hellerup

Fra Lützau

60.000.000 kr.

217.391 kr/m²

Ejerudgift 10.034 kr./md.

  • 276 m²
  • 975 m² grund
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
276 m²
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
274 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke tit, at man oplever en ejendom med hele fire etager, hvor alt er kælet for i en kompromiløs, international og kræsen stil – fra kælderen og hele vejen op til kvisten. Ankomsten til huset skaber en næsten kirkelig følelse med det runde kvistvindue og et imponerende indgangsparti i to etagers højde. Privat og beskyttet fra skønne Ehlersvej entrerer man et lukket gårdmiljø med plads til to biler og cykler. Låger og porte er udført i mahogni, der elegant matcher de smukke håndsnedkererede mahogni-skodder, som pryder facadens sorte vinduesrammer. Bygget i 1926 er huset født på ny med en omfattende renovering, der har stået på i næsten syv år for at stå som et gennemført stykke organisk kunstværk, hvor træ som bærende materiale går igen overalt. Kyndige hænder fra Københavns Møbelsnedkeri har, med en sjælden høj kvalitetsforståelse, leveret alt fra køkken til garderobeskabe og vinkælder. Selv radiatorskjulerne er bygget til huset af de yderst kompetente snedkere og toppet med smuk grøn marmor. Vi starter nedefra og bevæger os op gennem det 450 kvm store hus. Den yderst lyse underetage med særdeles store disponible rum er alle udstyret med en app-kontrolleret cirkulationsstyring, der med indbygget sug i alle rum skaber et sundt indeklima. I dag rummer underetagen blandt andet biograf/musikrum med indbyggede højttalere i etageadskillelsen og en lysstyring, der skaber stemninger i alle rum. Hele underetagen er udgravet, har installeret gulvvarme og er belagt med smukke gulvplanker fra Dinesen. Underetagen har egen indgang og er ideel, hvis man har et erhverv, hvor man fx modtager klienter hjemme. Den særdeles højloftede stueetage byder velkommen med en smuk garderobe med masser af skabsplads og en æstetik, der sætter standarden for husets gennemførte løsninger. Køkkenet blev i renoveringen flyttet, så det nu ligger placeret med direkte udgang til den store sydvendte terrasse. Med nye store New Yorker-inspirerede vinduer vælter dagslyset ind og skaber en fantastisk køkkenstemning, hvor materialevalg som egetræ, grøn marmor og bruneret messing giver en balance og ro i det lyse rum. Alle hårde hvidevarer er fra Gaggenau, og to massive messingdøre fuldender helhedsindtrykket. Terrassen har indbyggede lysløsninger og et udekøkken med vask og mahognilameller. Selv den grønne marmor er videreført herude med udsigt til den smukke private have med gammel beplantning. En kurateret havelyssætning giver liv til de smukke gamle træer i aftentimerne. Stueetagens herreværelse har en gennemgående pejs til stuen, udført med bruneret messingkant, og en dygtig smed har skabt en brændereol til væggen, der såmænd er installeret med et par smalle skuffer til tændstikkerne, ligeledes sirligt snedkereret af Københavns Møbelsnedkeri – et meget godt billede på den passionerede detaljegrad, som husets ejere har lagt i samtlige løsninger. Førstesalen er helt uden skråvægge og byder på tre store børneværelser og et stort masterbedroom. Badeværelset med det fritstående badekar og udsigt til trækronerne excellerer med et gulv, hvor den grønne marmor er lagt som mønster i en travertinsten. Der er installeret natbelysning, der blandt andet kommer til syne i sæbeskålen, der er drejet i ét stykke marmor. Vi bevæger os op på den øverste etage, der er et 120 kvm stort rum med loft til kip og intet mindre end 24 Velux-vinduer i dobbelthøjde, der skaber imponerende kig til himlen og indhyller rummet i et fantastisk lys. Den øverste etage er en decideret penthouselejlighed med køkken og bad i samme høje kvalitet som resten af huset. Der er udgang til en tagterrasse med kig til Øresund udover de smukke hustage, som det gamle Hellerup byder på. Ehlersvej 21 er et gennemført hus med en fantastisk beliggenhed. Med sin vedvarende og stædige istandsættelse bærer huset præg af særdeles grundige løsninger. En yderst rummelig ejendom skabt af fagfolk med et meget højt niveau, som har taget tid at udføre. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 385 m
Bus
Lundevangen
Ca. 100 m
Dagligvarer
Mors Lille Købmand
Ca. 171 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 315 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 349 m · 4 inden for 1 km
Café
Original Coffee Hellerup
Ca. 408 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 611 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 371 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
527 m
Sø
647 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
177 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 3.000.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
48.000.000 kr.
Banklån
9.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
301.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
247.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup