Folemarksvej 75, 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Folemarksvej 75

2605 Brøndby

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

42.926 kr/m²

Ejerudgift 3.470 kr./md.

  • 135 m²
  • 877 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa på 135 m² med lys indretning i Brøndbyvester Denne velholdte villa i Brøndbyvester tilbyder 135 m² fordelt på en funktionel planløsning, der henvender sig til hverdagens behov. Med en grund på 877 m² får I rigelig plads til både privatliv og aktiviteter under åben himmel. Boligens hjerte er det lyse, åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue forenes i ét sammenhængende rum, der inviterer til samvær. De store glaspartier sikrer et imponerende lysindfald og en tæt kontakt til den omkringliggende have, hvilket skaber en rummelig atmosfære gennem hele boligen. Indretningen bærer præg af en moderne tilgang med lyse overflader og materialer af høj kvalitet. Det stilrene køkken er opført med fokus på funktionalitet og æstetik, hvor en praktisk ø udgør et naturligt samlingspunkt for både madlavning og sociale stunder. Med fire værelser får I fleksible rammer, der kan tilpasses jeres specifikke ønsker til alt fra børneværelser og kontor til hobbyrum. Badeværelset er opdateret med moderne sanitet og fliser, der giver et enkelt og tidløst udtryk, som komplementerer resten af hjemmets indretning. Udendørslivet får gode vilkår på den solrige træterrasse, hvor dagens timer kan nydes i fredelige omgivelser. Haven er anlagt med en kombination af græsplæne og beplantning, hvilket giver plads til både leg og afslapning. De brede glasdøre gør overgangen mellem inde og ude flydende, så sommerdagene nemt kan rykkes ud på terrassen. Med både terrassearealer og et tilhørende skur er rammerne sat for en praktisk hverdag, hvor der er tænkt på opbevaring såvel som rekreative muligheder på egen grund. Beliggenheden i Brøndbyvester er målrettet børnefamilien, der vægter en rolig hverdag tæt på nødvendige faciliteter. Skolegang klares med lethed via Brøndbyvester Skole, som nås på kort afstand, mens daginstitutioner findes i nærheden. Transportmæssigt er I godt stillet med letbanen ved Brøndbyvester kun 600 meter fra hoveddøren, og motorvejsnettet kan tilgås på få minutter for pendleren, der skal hurtigt videre. Indkøb til husholdningen klares nemt hos den lokale Netto, hvilket gør logistikken enkel i en travl hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nyager
Ca. 700 m
Dagligvarer
Rema 1000 Brøndbyvester
Ca. 467 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 1,1 km
Se 4 steder mere
Bager
Wiuff Bageri
Ca. 752 m · 2 inden for 1 km
Café
Glenten
Ca. 845 m · 2 inden for 1 km
Fitness
ROOTS GYM
Ca. 809 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 819 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
717 m
Jernbane
862 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.470 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby