Krogagervej 13A 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Krogagervej 13A

2605 Brøndby

Fra Danbolig

4.650.000 kr.

36.047 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 3.251 kr./md.

  • 129 m²
  • 991 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
991 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.650.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den efterspurgte Krogagervej i hjertet af Brøndbyvester lokker denne fine villa med udearealer i særklasse; en bedårende have og flere solterrasser, der hele sommerhalvåret i den grad indbyder til et dejligt udeliv. Beliggenheden er én af Brøndbyvesters bedste, nær kirken og det gamle landsbymiljø og samtidig tæt på alle dagligdags fornødenheder. Villaen byder på 129 kvadratmeter fordelt på to etager. I stueetagen er der entré med adgang til badeværelse, pragtfuld opholdsstue med store vinduespartier mod haven samt spiseafdeling i forbindelse med pænt køkken i lyse elementer. Desuden fint bryggers med separat indgang. På første sal repos med adgang til tre reelle værelser samt lille toilet. Alt i pæn og præsentabel stand. Det hele omkranses af en yderst charmerende, solbeskinnet og let kuperet grund med gamle træer og buske og et rigt fugleliv. Den største terrasse, der har udgang fra stuen, er sydvestvendt med sol fra først på eftermiddagen til ud på aftenen. Om sommeren ligefrem drages man udenfor, og for et havemenneske er mulighederne nærmest uendelige. Der er kun få minutters gang til Brøndbyvesters lokale folkeskole, og du er ligeledes tæt på Kirkebjerg Bycenter med Letbanen, Netto og SuperBrugsen, bageri, apotek, fitness og Burger King m.fl. Desuden kort afstand til grønne områder, institutioner og fritidsfaciliteter, herunder sport. En virkelig skøn villa i eftertragtede omgivelser. Hurtig overtagelse er mulig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brøndby Hallen
Ca. 552 m
Dagligvarer
Rema 1000 Brøndbyvester
Ca. 492 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 4 steder mere
Bager
Wiuff Bageri
Ca. 883 m
Café
Glenten
Ca. 720 m · 2 inden for 1 km
Fitness
ROOTS GYM
Ca. 1,0 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
647 m
Jernbane
828 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 232.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.720.000 kr.
Banklån
697.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.251 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Glostrup, Brøndby, Albertslund

43201500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby