Bygmarksvej 18A 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Bygmarksvej 18A

2605 Brøndby

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

39.531 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.896 kr./md.

  • 96 m²
  • 1192 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1192 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.195.000 kr.
  • Til 28. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bygmarksvej 18A, der er et halvt dobbelthus (rækkehus med ejerlejlighedsstatus) med god plads inde og ude, og med en super god beliggenhed. En pragtfuld bolig med en usædvanlig fin have, der bare indbyder til hyggelige stunder. Der er bl.a. en skøn overdækket terrasse, der i de varme måneder fungerer som et ekstra opholdsrum, og herudover findes flere kroge og hjørner, der giver haven karakter samtidig med at beplantningen skaber læ og afskærmning, og græsarealerne giver gode muligheder for et godt udeliv. Dobbelthuset er bygget sammen med naboen, men hvert hus har selvstændig husforsikring og selvstændige forbrugsmålere, hvorfor de to boliger ikke har noget med hinanden at gøre, udover et godt naboskab. Indenfor i boligen møder 96 kvadratmeter i ét plan, og derfor perfekt for alle aldre. Den er velindrettet med god planløsning der byder på stor fordelingsentré, meget stor opholdsstue med god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Store vinduespartier vender mod haven og den overdækkede terrasse, så opholdszonen opleves i tæt kontakt med udearealerne. Herudover bydes på to gode værelser, karbadeværelse, køkken og stort bryggers. På denne adresse vil du bosætte dig i et yderst populært kvarter i Brøndbyvester på hyggelig villavej med kort afstand til alle de efterspurgte faciliteter, herunder Kirkebjerg Bycenter med bl.a. Netto og Super Brugsen, bageri, apotek, fitness og andre gode tilbud. Den nye letbane ligger også tæt på, ligesom skole, institutioner, fritidsfaciliteter og sport. En sjældent udbudt bolig i dejlige omgivelser, tæt på alt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 1,0 km
Bus
Rugmarksvej
Ca. 174 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 670 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 1,1 km
Café
Bauhaus Bistro Cafe Glostrup
Ca. 595 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 969 m
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
694 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
169 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.889 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Glostrup, Brøndby, Albertslund

43201500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby