Park Allé 312A, 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Park Allé 312A

2605 Brøndby

Fra Nybolig

6.500.000 kr.

42.763 kr/m²

Ejerudgift 3.186 kr./md.

  • 152 m²
  • 509 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
509 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ryk ind i dette indflytningsklare hus, som er bygget i 2019. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen, og er opført i kvalitetsmaterialer, der sikrer en minimal vedligeholdelse. Så kan tiden i stedet prioriteres på familien og de ting, der betyder mest. Huset ligger centralt, og indkøbsturen klares hurtigt på det nærliggende Kirkebjerg indkøbstorv. Ligeledes er der både daginstitutioner, folkeskole og privatskole indenfor gåafstand. Sidst, men ikke mindst er der hurtig adgang til motorvej, bus og S-tog, og om nogle år vil I have den kommende letbane tæt på og dermed endnu nemmere transport i alle retninger. Allerede i entreen vil I opleve hvordan materialerne hænger sammen og er valgt med respekt for helheden. Herfra er der adgang til boligens store samlingspunkt – den store stue med vinduer og døre mod haven flere steder, hvilket giver masser af lys i rummet, når I skal slappe af omkring maden eller i sofaen. Ved siden af ligger det flotte køkken i sort og hvidt med fin plads til både opbevaring og til at I kan være flere om madlavningen. Ydermere er der mulighed for at have et spisebord herude – hvis I da ikke foretrækker at tilføje endnu mere skabsplads, f.eks. i form af en køkkenø. I forlængelse af køkkenet finder I desuden et praktisk bryggers med masser af skabsplads og indbyggede vaskefaciliteter. Derudover er der et rummeligt værelse samt et lækkert badeværelse i stueetagen.1.sal byder på endnu tre gode værelser og et flot badeværelse med brus. Stor, nem have med solrig terrasse, god plads til leg og hygge, redskabsskur og carport til bilen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 1,0 km
Bus
Kirkebjerg
Ca. 140 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 292 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brøndbyvester Park
Ca. 470 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 293 m · 2 inden for 1 km
Café
Madstedet
Ca. 427 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 227 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 246 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
898 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby