← Tilbage
Kirkebjerg Parkvej 10C, 1. tv., 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Kirkebjerg Parkvej 10C, 1. tv.

2605 Brøndby

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

46.507 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.722 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse og moderne ejerlejlighed på 73 kvadratmeter er opført i 2023 og henvender sig til jer, der søger en bolig med en gennemført stil og en funktionel planløsning, samt gulvvarme i hele boligen. Her får I en bolig, hvor moderne arkitektur møder hverdagens behov, og hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden er ideelt placeret i et nyere kvarter, hvor rammerne er skabt til en nem tilværelse, og hvor boligens stand gør, at I kan flytte direkte ind og finde jer til rette fra første dag. Indenfor bliver I mødt af et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken og stue forenes i én sammenhængende zone. Det store glasparti fungerer som boligens naturlige lyskilde og åbner hjemmet op, så ude og inde flyder sammen. Køkkenet er holdt i et enkelt design med rene linjer og god plads til madlavning, mens stuen giver rig mulighed for at indrette en behagelig base til afslapning. Planløsningen inkluderer to gode værelser, som giver fleksibilitet, uanset om I har brug for et soveværelse, børneværelse eller et hjemmekontor. Badeværelset er opført med et moderne udtryk og en praktisk indretning, der indeholder vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen mere bekvem. Fra stuen har I direkte adgang til en rummelig altan, der fungerer som en forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan I nyde mange timer ude, uanset om det er en rolig morgenstund eller en sommeraften i det fri. Altanen giver et fint kig over det velholdte nærområde og de grønne arealer, der omkranser ejendommen, og som bidrager til en rolig atmosfære. Bygningens ydre i røde mursten giver et klassisk og solidt udtryk, der passer godt ind i det moderne boligbyggeri og skaber en god sammenhæng med omgivelserne, hvor beplantning og stisystemer er tænkt ind i helheden. Beliggenheden er gennemtænkt og gør hverdagen nem for både voksne og børn. Med kort afstand til Park Allé Privatskole og Børnehuset Kirkebjerg er der trygge rammer for familielivet, mens dagligdagens indkøb klares hurtigt i Netto, som ligger tæt på. Transportmulighederne er ligeledes i top, da Kirkebjerg Søpark har busstoppested tæt ved, og letbanen ved Kirkebjerg kan nås på en kort gåtur på cirka 700 meter. Området er kendetegnet ved sin moderne infrastruktur og nærheden til alt det, der får hverdagen til at hænge sammen uden besvær, hvilket gør denne placering til et aktiv for beboere i alle livsfaser. Derudover er der en fællestagterrasse, som frit kan benyttes i opgang C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 445 m
Bus
Kirkebjerg Søpark
Ca. 23 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 432 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 612 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Brøndby
Ca. 477 m · 2 inden for 1 km
Café
CMK 1
Ca. 52 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 422 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 436 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
424 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby