← Tilbage
Stor lejlighed i det populære Nærheden - Tæt på transport, indkøb & parkering, billede 1 af 3
1 / 3

Søbakkevej 2, 1. 4.

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

38.048 kr/m²

Ejerudgift 3.332 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

centraltroligtmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søbakkevej, hvor I bliver en del af et fantastisk fællesskab af både unge par, børnefamilier og ældre som alle finder stor værdi i den centrale og alligevel rolige beliggenhed på netop Søbakkevej. Vi byder på en topmoderne og indbydende 4-værelses lejlighed på hele 105 kvadratmeter, opført i 2022. Her får I en lys og veldisponeret bolig, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Lejligheden er ideel til både familier, par eller singler, der ønsker god plads og et hjem, hvor alt er klar til indflytning. Boligen byder på et stort og åbent hjerterum med køkken og stue i ét, hvor de brede vinduespartier bidrager med masser af naturligt lys og skaber en behagelig atmosfære. Det moderne køkken er udført i tidløst design med integrerede hårde hvidevarer og rigelig skabsplads, så madlavningen bliver en fornøjelse. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor I kan nyde solen og udsigten til det grønne miljø – det perfekte sted til en kop kaffe eller et glas vin på lune aftener. Lejligheden har tre gode værelser, som giver rig mulighed for både soveværelse, børneværelse og hjemmekontor. Badeværelset er rummeligt og indrettet med separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Som en absolut bonus findes der i forbindelse med masterbedroom et større og praktisk walk-in closet med god plads til opbevaring. Ejendommen er fra 2022 og byder på alt det, man kan forvente af nyere byggeri. Her er elevator, cykelparkering, parkeringshus med ladestander og et hyggeligt gårdmiljø. Området omkring Søbakkevej og Nærheden i det hele taget er roligt, men samtidig tæt på alt, hvad I har brug for i hverdagen – indkøb, caféer, offentlig transport og grønne områder findes tæt ved, og byens liv kan nås på få minutter. Alt i alt en sikker vinder af et hjem som kan imødekomme de fleste moderne ønsker til en bolig. Kontakt os i dag for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,3 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 691 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 256 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 786 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 671 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 796 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
262 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
267 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.115 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene