← Tilbage
Stor 3 værelses i det populære Nærheden - Kun 20 min til Kbh H, billede 1 af 3
1 / 3

Guldsmedestræde 6, 1. tv.

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

39.731 kr/m²

Ejerudgift 4.156 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.644 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en top lækker 3 værelses lejlighed i den nyere populære bydel i Nærheden. Velkommen til en lys og rummelig 3-værelses lejlighed, beliggende øverst i ejendommen i det eftertragtede Nærheden. Her får du en bolig med masser af naturligt lys og en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer om hverdagen. Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor de imponerende vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er god plads til både madlavning, samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Du kan også vælge at træde direkte ud på den sydvendte altan og få det store overblik mens du nyder et glas koldt i solens stråler. Derudover får du et stort soveværelse og et ekstra værelse som med fordel kan anvendes til hjemmearbejdskontor, gæsteværelse eller for den sags skyld, et børneværelse. Beliggenheden er svær at overgå. Du bor i et charmerende og moderne kvarter med kort afstand til stationen, indkøbsmuligheder og skønne grønne områder, som indbyder til både gåture, løbeture og afslapning i naturen. Samtidig er der parkering tæt ved ejendommen, hvilket gør hverdagen ekstra nem. Kort sagt en attraktiv bolig, der kombinerer lys, udsigt, komfort og en central beliggenhed i et af områdets mest populære kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,2 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 466 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 361 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 418 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 548 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
187 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
153 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene