← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed med solrig altan i Nærheden, billede 1 af 3
1 / 3

Søbakkevej 6, 1. 3.

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

42.108 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.508 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.083 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søbakkvej 6, 1. 3. – en indbydende lejlighed på 83 kvadratmeter, opført i 2022 og beliggende i det populære Nærheden i Hedehusene. Her får I en bolig, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed tæt på både grønne områder og byens mange muligheder. Boligen er veldisponeret med en god og funktionel indretning, hvor der er tænkt over både hverdagsliv og ophold. De lyse rum skaber en behagelig atmosfære, mens den vestvendte altan bliver et naturligt sted at nyde eftermiddags- og aftensolen. Her kan I trække ud med en kop kaffe om eftermiddagen eller slutte dagen af med et glas koldt at drikke, når solen står lavt på himlen. Nærheden er et område, hvor grønne fællesarealer, stisystemer og moderne arkitektur skaber rammerne om en aktiv og bekvem hverdag. Her er plads til både fællesskab og privatliv, og området er oplagt til gåture, cykelture og afslapning i de grønne omgivelser. Samtidig har I kort afstand til Hedeland, som byder på et væld af muligheder for både motion og naturoplevelser. Det store rekreative område er perfekt til gå- og løbeture, cykling eller blot en tur ud i det fri, når hverdagen skal kobles fra. Med Hedehusenes indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og station inden for kort afstand får I samtidig en beliggenhed, hvor de praktiske gøremål nemt kan klares. Fra Hedehusene Station er der gode forbindelser mod både København og Roskilde. Søbakkvej 6 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker en nyere og indflytningsklar lejlighed med en skøn vestvendt altan – og samtidig vil bo i et attraktivt område, hvor natur, fællesskab og byens bekvemmeligheder mødes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,3 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 691 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 256 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 786 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 671 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 796 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
233 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
297 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene