Indflytningsklart rækkehus i Nærheden med solrig terrasse og nærhed til Hedeland, billede 1 af 3
1 / 3

Guldsmedestræde 16

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

4.395.000 kr.

36.625 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.244 kr./md.

  • 120 m²
  • 125 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
125 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Guldsmedestræde 16 finder I et flot og indflytningsklart rækkehus fra 2021, der med sine 120 m² fordelt på to plan tilbyder en moderne og funktionel bolig med god plads til både familieliv og gæster. Her får I en bolig, hvor gennemtænkte løsninger, gode lysindfald og en attraktiv beliggenhed i det populære Nærheden går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum og den tilstødende opholdsstue, hvor der er god plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familien. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, og fra opholdsstuen er der direkte adgang til den solrige terrasse, som indbyder til afslapning, grillmiddage og lange sommeraftener. Terrassen og uderummet bliver dermed en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. På de to etager får I i alt tre gode soveværelser, som giver mulighed for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, hvilket er en stor fordel i hverdagen og gør boligen særdeles velegnet til familien. Beliggenheden i Nærheden er et stort plus. Bydelen er skabt med fokus på fællesskab, grønne områder og et aktivt hverdagsliv, og rundt omkring boligen finder I gode stiforbindelser, hyggelige opholdsarealer og grønne miljøer. Her er det nemt at få hverdagen til at fungere, samtidig med at naturen aldrig er langt væk. Ikke mindst ligger Hedeland lige i nærheden og giver en helt særlig mulighed for at kombinere byliv med natur og friluftsliv. Det store naturområde byder på et væld af muligheder for gå- og løbeture, cykling og udendørs aktiviteter året rundt. Samtidig er Hedehusene Station tæt på, hvorfra toget hurtigt bringer jer videre mod blandt andet København og Roskilde. Guldsmedestræde 16 er med andre ord en bolig til jer, der ønsker et nyere og velindrettet rækkehus med tre værelser og to badeværelser – kombineret med en attraktiv placering i Nærheden, tæt på både grønne områder, Hedeland og byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,2 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 466 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 361 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 418 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 548 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
185 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
169 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene