Indflytningsklar 1-plans rækkehus med tag fra 2024 og solrig have, billede 1 af 3
1 / 3

Tvedvænget 22

5240 Odense NØ

Fra Home.dk

1.745.000 kr.

17.626 kr/m²

Ejerudgift 1.454 kr./md.

  • 99 m²
  • 328 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
328 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Skibhus kan nu byde jer indenfor i dette dejlige 1-plans rækkehus beliggende i lukket vænge. Huset rummer den perfekte indretning for den mindre børnefamilie, førstegangskøberen eller for det ældre ægtepar, der ønsker færre boligkvadratmeter at skulle vedligeholde. OmrådeRækkehuset er beliggende i det rolige og attraktive Seden – kun få kilometer fra Odense Centrum. Herbor du i gåafstand til Seden Strandby, en lille lokal havn, tæt på indkøb, skole, gode busforbindelser og med nem adgang til Ring 3. Med andre ord: en hverdag der fungerer, og et område, hvor både familier og seniorer trives. IndretningBoligen indeholder en entré/fordelingsgang med adgang til to gode værelser samt et moderniseret badeværelse med gulvvarme. Husets bagerste del rummer et funktionelt køkken med mulighed for spiseplads, et rummeligt soveværelse samt et praktisk bryggers med udgang til haven. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den lyse og indbydende stue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Ovenlysvinduet, etableret i forbindelse med det nyere tag, tilfører et skønt lysindfald og skaber en særlig atmosfære i rummet. Fra stuen er der direkte udgang til haven. UderumHaven er sydvendt og derfor dejligt solrig. Her finder du en hyggelig, overdækket fliseterrasse samt et græsareal med plads til leg og ophold. Bagerst i haven er der et redskabsskur og adgang til en sti, som giver nem forbindelse til området, herunder indkøbsmuligheder og busstoppested ved Kertemindevejen. Foran huset er der gode parkeringsforhold til både biler og cykler, ligesom der medfølger carport og tilhørende redskabsskur. Her får du en bolig med mange muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. tlf. 6613 9300 - tast 1

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Pilegården
Ca. 153 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 285 m
Se 1 sted mere
Bager
Fru Lund
Ca. 770 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ