← Tilbage
Neder-Holluf-Vej 14A, Neder Holluf, 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Neder-Holluf-Vej 14A

5220 Odense SØ

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

23.102 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.943 kr./md.

  • 108 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
273 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart rækkehus med solorienteret have og attraktiv beliggenhed Velkommen til dette indbydende og indflytningsklare rækkehus, der ligger roligt og attraktivt på en efterspurgt adresse. Her får I en bolig, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og dejlige udemiljøer går hånd i hånd – og hvor hverdagen samtidig er nem og bekvem. Boligens hyggelige terrasse- og havemiljø vender solorienteret og indbyder til afslapning, udeliv og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden et praktisk redskabsrum, ligesom der er gode parkeringsforhold og flotte, velholdte fællesfaciliteter, som bidrager til et attraktivt bomiljø. Stueplan byder på en entré med trappe til førstesalen samt et praktisk bryggers med gæstetoilet og hvor der er forberedt til vaskesøjle. Herudover får I en dejlig lys og rummelig opholdsstue med direkte udgang til den solorienterede have og terrasse. Køkkenet er lyst og godt indrettet med god skabsplads og fine arbejdsforhold. På 1. sal finder I et godt repos, to værelser, et soveværelse samt et pænt badeværelse med bruseniche. Planløsningen giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelse. Beliggenheden er endnu et stort plus. Herfra er der kort afstand til dagligdagens mange faciliteter, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at fungere – samtidig med at boligen ligger i et roligt og indbydende område. En velindrettet og indflytningsklar bolig med solrig have, gode fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for jer, der ønsker en nem og velfungerende hverdag i hyggelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 284 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 492 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Pile Parken
Ca. 550 m
Se 1 sted mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ