← Tilbage
Neder-Holluf-Vej 16G, Neder Holluf, 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Neder-Holluf-Vej 16G

5220 Odense SØ

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

22.398 kr/m²

Ejerudgift 1.733 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et indbydende og velindrettet rækkehus i 2 plan, hvor en hyggelig atmosfære, gode opholdsrum og en skøn, ugeneret gårdhave går hånd i hånd med en særdeles attraktiv beliggenhed. Boligen byder indenfor i en dejlig lys opholdsstue, hvor de gode vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en naturlig ramme om både hverdagsliv og hyggelige stunder. Det lyse køkken fremstår indbydende og funktionelt med god skabsplads samt direkte udgang til haven – perfekt til sommerens måltider og afslappende stunder under åben himmel. Stueplan rummer desuden et godt, nyetableret bryggers med fin skabsplads samt et smart, nyt gæstetoilet, der både er praktisk og stilfuldt. På 1. salen venter en god værelsesafdeling med 2 værelser samt et dejligt soveværelse. Hertil kommer et lækkert badeværelse, som fuldender etagen og boligens funktionelle indretning. Udenfor fortsætter den hyggelige stemning. Det skønne og ugenerede gårdhavemiljø giver masser af muligheder for at nyde solen og skabe sin egen private oase. Her er plads til både havemøbler, grill og grønne omgivelser, mens et praktisk redskabsrum sørger for god opbevaring. Til boligen hører gode parkeringsfaciliteter, og som et ekstra plus er der etableret el-ladestander – en moderne og praktisk detalje i hverdagen. Beliggenheden er endnu en af boligens store kvaliteter. Her er kort afstand til en lang række af dagligdagens faciliteter, herunder skole, indkøb, golfbane og naturskønne områder. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, så resten af Fyn hurtigt kan nås. En bolig, der på fineste vis kombinerer en hyggelig og hjemlig atmosfære med en funktionel indretning, gode udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Neder-Holluf-Vej, når det er allerbedst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ