Enestående rækkehus med eksklusive detaljer, private uderum og en attraktiv beliggenhed i Nærheden, billede 1 af 3
1 / 3

Kongelysvej 16

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

42.269 kr/m²

Vurderet 10% over markedet
  • 130 m²
  • 220 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
220 m²

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,2 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongelysvej 16 – et særdeles indbydende rækkehus, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her venter 130 velindrettede kvadratmeter, som fremstår i meget flot stand og med et gennemført finish, hvor der er tænkt over hver eneste detalje. En bolig, der i høj grad kan betegnes som indflytningsklar, og som henvender sig til jer, der ønsker en moderne og stilfuld base med plads til både familieliv og gæster. Boligens hjerte er det store og indbydende køkkenalrum, der naturligt samler hjemmets aktiviteter omkring madlavning, måltider og hyggeligt samvær. Herfra fortsætter boligen til den store opholdsstue, hvor de gode proportioner skaber en elegant og afslappet atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne, private have med terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Haven indbyder til både afslapning, middage under åben himmel og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer desuden tre gode soveværelser, som giver fleksible muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer hele to badeværelser, der understreger boligens gennemtænkte indretning og høje komfortniveau. Udenfor fortsætter de attraktive kvaliteter. Til boligen hører både en fin forhave og en privat baghave med terrasse, mens den egen indkørsel giver en ekstra dimension af bekvemmelighed. Her finder I desuden en lukket garage, som ikke blot giver sikker parkering og god opbevaringsplads, men også har en privat tagterrasse ovenpå. Det ekstra uderum giver jer endnu en mulighed for at nyde solen, skabe en hyggelig lounge eller blot trække jer tilbage og nyde de rolige omgivelser. Kongelysvej 16 ligger i Nærheden – en af Hedehusenes mest attraktive og visionære bydele, hvor moderne boliger, grønne områder, fællesskab og en nem hverdag er tænkt sammen. Her er korte afstande til skole, indkøb og dagligdagens fornødenheder, mens de grønne stiforbindelser gør det nemt at komme rundt i området til fods eller på cykel. For pendleren er beliggenheden ligeledes svær at overgå. Hedehusene Station ligger tæt på Nærheden, og herfra tager toget omkring 20 minutter til Københavns Hovedbanegård. Kongelysvej 16 er med andre ord en bolig, hvor den gennemførte indretning, de mange private uderum og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed. Et hjem til jer, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken kvalitet, komfort eller beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 897 m
Bus
Gammel Søvej
Ca. 364 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 197 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 166 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic market - Hedehusene
Ca. 481 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 578 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 445 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 501 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
99 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
354 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene