← Tilbage
Eksklusiv lejlighed på 130 m², billede 1 af 3
1 / 3

Kongelysvej 10, 1. 3.

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

4.595.000 kr.

35.346 kr/m²

Ejerudgift 4.989 kr./md.

  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.200 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ganske særlig boligoplevelse på Kongelysvej 10, 1. 3. – en eksklusiv og indbydende lejlighed på hele 130 m², hvor gennemtænkt arkitektur, store opholdsrum og en fantastisk beliggenhed i det attraktive Nærheden går op i en højere enhed. Lejligheden er opført i 2018 og byder på en imponerende rumfornemmelse, som især kommer til udtryk i det store køkken-alrum og stue. Her er pladsen generøs, og boligens centrale opholdsrum danner en naturlig ramme om både hverdagsliv, gæster og hyggelige aftener. De store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald og skaber en flot forbindelse mellem boligens indre og de to store sydvestvendte altaner. De to altaner er uden tvivl blandt boligens helt store kvaliteter. Her får I flere muligheder for at følge solen gennem dagen og skabe jeres egne udendørs opholdsrum – hvad enten det er morgenkaffen, eftermiddagens afslapning eller lange sommeraftener med udsigt og godt selskab, der står på programmet. Boligen rummer desuden tre gode soveværelser, hvilket giver oplagte muligheder for både børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Planløsningen er velafbalanceret og giver en behagelig opdeling mellem boligens private og sociale områder. Beliggenheden i Nærheden er noget helt for sig. Bydelen er udviklet med fokus på moderne byliv, fællesskab og grønne omgivelser, og lige uden for døren venter et levende kvarter med attraktive udearealer, stier og rekreative muligheder. Her får I følelsen af at bo i et nyere og gennemtænkt bykvarter, samtidig med at naturen aldrig er langt væk. Samtidig er Nærheden placeret med kort afstand til Hedehusenes mange dagligdags faciliteter, indkøb og station, hvorfra toget bringer jer til København på kun 20 minutter. For naturelskeren er nærheden til Hedeland et særligt privilegium. Det store rekreative område byder på et væld af muligheder for gåture, løb, cykling og udendørsliv året rundt. Her kan hverdagen forlænges med en tur ud i naturen, mens weekenden kan bruges på at udforske de mange oplevelser, som Hedeland har at byde på. Kongelysvej 10 er kort sagt en bolig, der skal opleves. Her får I 130 velindrettede m², tre soveværelser, et imponerende køkken-alrum og stue samt hele to store sydvestvendte altaner – kombineret med en beliggenhed, hvor Nærhedens moderne byliv møder Hedelands storslåede natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 897 m
Bus
Gammel Søvej
Ca. 364 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 197 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 166 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic market - Hedehusene
Ca. 481 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 578 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 445 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 501 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
101 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
351 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene