SUPER LÆKKERT RÆKKEHUS MED SKØNNE UDEOMRÅDER, billede 1 af 8
1 / 8

Gammelmosevej 146A

2800 Kongens Lyngby

Fra &Living

7.295.000 kr.

55.265 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 4.838 kr./md.

  • 132 m²
  • 1267 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
247 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1267 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Terrasse

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,3 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at opleve dette lyse hjem, der rejser sig mod himlen og inviterer solen helt ind i krogene. Især på tagterrassen nyder I udsynet og de optimale solforhold, og alligevel er det med en følelse af at være fuldkommen privat. Inden døre venter en moderne og velindrettet bolig, der er skabt til at favne fordybelse såvel som samvær. Huset blev forvandlet i 2021, og I kan se frem til at indrette to anvendelige etager, som begge er tilknyttet udemiljøer i form af tagterrassen og den skønne, lukkede have. Huset bærer på en historie, der går tilbage til 1963, og de enkle linjer og funktionaliteten, der kendetegner tidstypisk 1960’er-arkitektur, er bevaret i det nutidige udtryk. Gedigne materialevalg er også videreført, blot i en lysere form. I overensstemmelse med temaet om lys og rummelighed er loftet ført til kip, ligesom der er strategisk placerede ovenlysvinduer og glaspartier. Langsomme morgener, stemningsfulde middage og hverdagsaftener finder deres naturlige plads i køkken-alrummet. Det er et stilrent HTH-køkken, der danner ramme om madlavningen, og eftersom køkkenet er integreret i stuen, fastholdes følelsen af samvær med resten af familien og gæsterne. Et lækkert, rummeligt badeværelse fuldender rumfordelingen på overetagen. Nedenunder venter den yderst skønne underetage. Med endnu et badeværelse, et vaskerum og tre store værelser -det ene direkte udgang til terrasse/have, medfølger fuldendelsen af denne skønne og rummelige bolig. Haven er blevet nænsomt omlagt i 2025/2026 med fokus på et udeliv uden bekymringer. Opvokset beplantning indrammer grunden i kombination med et solidt komposithegn, og mens den åbne græsplæne inviterer til leg, står terrasserne klar til afslappende stunder i sommersolen. Indkørslen er udvidet, således at I får plads til at parkere to biler. Ejendommen er tilmeldt fjernvarme som bliver færdig efterår 2026 Endelig bosætter I jer på en adresse, der forener grønne åndehuller med byens bekvemmeligheder. Dagligvareforretninger, skoler, busforbindelser og byliv findes inden for overskuelig afstand. Den nærmeste letbanestation ligger blot 450 meter væk med kun ét stop til Lyngby Station, så der er ikke langt fra tanken om en cafétur, til I står midt på Lyngby Hovedgade. Naturen er lige om hjørnet ved Lyngby Fort, mens Lyngby Sø indbyder til udflugter ved og på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,2 km
Bus
Gammelmosevej
Ca. 263 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 319 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 217 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 796 m · 2 inden for 1 km
Café
Slotscaféen
Ca. 693 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 605 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
362 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.258 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby