Velindrettet lejlighed med stor stue og skøn altan, billede 1 af 3
1 / 3

Urtehaven 15, 1. 5.

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

3.250.000 kr.

37.791 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.808 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.000 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Urtehaven 15, 1. 5. – en indbydende og velindrettet 3-værelses lejlighed på 86 m², beliggende i det attraktive Nærheden i Hedehusene. Her får du en bolig, der kombinerer en gennemtænkt planløsning med en skøn beliggenhed tæt på både byliv, natur og gode transportmuligheder. Lejligheden byder på en rummelig entré, hvorfra boligens øvrige rum fordeler sig. De to gode soveværelser giver fine muligheder for både parret, den lille familie eller dem, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. Hjertet i boligen er den store stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et dejligt, lyst og socialt opholdsrum. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, mens den direkte adgang til den skønne altan giver mulighed for at trække udelivet helt tæt på. Boligen er opført i 2018 og fremstår som en moderne og attraktiv lejlighed med elevator i ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til boligen. Planløsningen er funktionel og indbydende, og de store fælles opholdsarealer gør lejligheden oplagt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden i Nærheden er endnu et stort plus. Her er kort afstand til dagligdagens fornødenheder med indkøb og skole i nærområdet, mens den populære naturdestination Hedeland ligger tæt på og indbyder til gåture, løbeture og friluftsaktiviteter. Fra Hedehusene Station er der samtidig gode togforbindelser, og København H kan nås på omkring 20 minutter. Alt i alt får du her en attraktiv 3-værelses lejlighed med elevator, en god planløsning, stor stue i åben forbindelse med køkkenet og en skøn altan – alt sammen placeret i det populære Nærheden med natur, indkøb, skole og station inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 957 m
Bus
Gammel Søvej
Ca. 427 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 104 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic market - Hedehusene
Ca. 510 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 544 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 441 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 514 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
27 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
281 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene