← Tilbage
Moderne 4-værelses med stort køkkenalrum og skøn altan, billede 1 af 3
1 / 3

Søbakkevej 4, 1. 4.

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

3.945.000 kr.

37.571 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søbakkevej 4, 1. 4. – en moderne og indbydende lejlighed på 105 m², opført i 2022 og beliggende i det attraktive Nærheden i Hedehusene. Her får du en bolig, der kombinerer en gennemtænkt indretning med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, hverdagens fornødenheder og gode transportmuligheder. Lejligheden byder på hele tre gode soveværelser, hvilket giver fine muligheder for familien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor køkken og spiseplads går harmonisk sammen og skaber et dejligt rum til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Herfra er der videre forbindelse til den rummelige opholdsstue, som har direkte udgang til en skøn altan – et oplagt sted at nyde morgenkaffen, eller en stille stund efter en lang dag. Nærheden er et moderne og levende kvarter, hvor grønne områder, gode stiforbindelser og et stærkt fællesskab går hånd i hånd. Samtidig er du tæt på Hedeland, som med sine store naturområder, søer og rekreative muligheder indbyder til gåture, løbeture og udendørs aktiviteter året rundt. Området omkring Hedehusene byder desuden på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og station, så hverdagen er nem at få til at fungere. Fra Hedehusene Station er der gode togforbindelser mod København, og med cirka 20 minutter til København H er det samtidig nemt at kombinere det rolige liv i Hedehusene med byens mange muligheder. En attraktiv bolig for dig, der ønsker en moderne lejlighed med god plads, skøn altan og en beliggenhed, hvor både naturen og København er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,3 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 687 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 195 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 234 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 753 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 585 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 638 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
248 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
282 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 197.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.156.000 kr.
Banklån
591.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.155 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene