Moderne og attraktiv 4-værelses lejlighed i Stilling Hus fra 2025, billede 1 af 3
1 / 3

Lagergade 52, 2. th.

1799 København V

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

90.859 kr/m²

Ejerudgift 5.661 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
20.459 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og moderne 4-værelses lejlighed beliggende i det attraktive Stilling Hus fra 2025 i hjertet af Carlsberg Byen. Her får du en veldisponeret bolig med en gennemtænkt planløsning, moderne materialevalg og en attraktiv placering tæt på både byliv, grønne områder og hverdagens bekvemmeligheder. Lejligheden rummer 100 veludnyttede kvadratmeter, der henvender sig perfekt til børnefamilien, parret, senioren eller singlen, som ønsker god plads i stilrene og funktionelle rammer. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse leverum, hvor stue og køkken smelter sammen i et åbent og indbydende miljø med plads til både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet fremstår moderne og elegant. Fra opholdsrummet er der udgang til en skøn vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Lejligheden byder desuden på tre gode og regulære værelser med fleksible indretningsmuligheder og god opbevaringsplads. Fra soveværelserne opleves en behagelig privathed og et længere kig ned ad vejen, som bidrager til en luftig og åben atmosfære. Badeværelset fremstår stilrent med moderne materialer og praktisk vaskesøjle. Ejendommen er centralt placeret i Carlsberg Byen – et af Københavns mest eftertragtede kvarterer – med caféer, restauranter, specialbutikker, indkøbsmuligheder, institutioner og grønne områder lige uden for døren. Derudover er der parkering til både bil og cykel i kælderen med direkte elevatoradgang til ejendommen. En moderne kvalitetsbolig med attraktiv beliggenhed og en planløsning, der passer til mange livsfaser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 629 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 201 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 130 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 120 m
Se 5 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 143 m · 13 inden for 1 km
Café
Aamanns Genbo
Ca. 44 m · 45 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 192 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 446 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
858 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
285 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.661 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V