← Tilbage
Stor og rummelig 5-værelses lejlighed med vestvendt altan og udkig til historiske bygninger, billede 1 af 3
1 / 3

Kedelpladsen 6, 3. th.

1799 København V

Fra Home.dk

10.695.000 kr.

91.410 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.301 kr./md.

  • 117 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
20.459 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–11,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

moderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kedelpladsen 6, 3. th. – en eksklusiv ejerlejlighed fra 2025, hvor moderne arkitektur, kompromisløs kvalitet og en gennemtænkt planløsning skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får du en bolig, der henvender sig til familien, parret, senioren eller den kvalitetsbevidste køber, som ønsker god plads, to badeværelser og en attraktiv beliggenhed midt i Carlsberg Byen. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det stilrene køkken med en stor køkkenø danner de perfekte rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære, mens opholdsrummet glider elegant over i stuen og giver en fantastisk rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over Carlsberg Byens karakteristiske arkitektur og de historiske bygninger, som giver området sin helt særlige charme. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og har god plads til de hyggelige stunder. Lejligheden rummer fire velproportionerede værelser, som giver stor fleksibilitet og gør boligen oplagt til den moderne familie eller køberen med behov for hjemmekontor og gæsteværelse. Det rummelige soveværelse har direkte adgang til eget badeværelse, mens boligens andet stilrene badeværelse sikrer en komfortabel hverdag for både familie og gæster. Begge badeværelser er udført i tidløse materialer og med et elegant, moderne udtryk. Ejendommen er opført i 2025 og byder på alle de moderne bekvemmeligheder, herunder depotrum og parkeringsmulighed i den underliggende parkeringskælder – en luksus, der gør hverdagen ekstra nem. Her får du en moderne kvalitetsbolig med fire værelser, to badeværelser, en vestvendt altan og en veldisponeret planløsning – alt sammen kombineret med en beliggenhed i absolut særklasse. Beliggenheden er blandt Københavns mest attraktive. Carlsberg Byen forener prisbelønnet arkitektur med hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker og grønne byrum. Samtidig ligger både Søndermarken, Frederiksberg Have og Vesterbros pulserende byliv blot få minutters gang fra hoveddøren, mens metro, S-tog og busforbindelser sikrer nem adgang til resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 691 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 246 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 136 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 102 m · 13 inden for 1 km
Café
Original Coffee Open Production
Ca. 60 m · 46 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 157 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 509 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
828 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
295 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 534.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.556.000 kr.
Banklån
1.604.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V