← Tilbage
Øverst i ejendommen med langt kig, ekstra loftshøjde, gennemtænkt planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Kedelpladsen 6, 5. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

93.178 kr/m²

  • 118 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Etage
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
20.459 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kedelpladsen 6, 5. tv. – en indbydende og veludnyttet 4-værelses lejlighed på 118 m², hvor moderne komfort, gode materialer og en attraktiv planløsning går hånd i hånd. Boligen ligger øverst i ejendommen og byder derfor på ekstra loftshøjde, et fantastisk lysindfald og lange, frie kig over området. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i en elegant helhed. Det moderne køkken er stilrent indrettet og skaber en skøn ramme om både hverdagslivet og hyggelige middage med gæster. Herfra er der videre udgang til den vestvendte altan, som indbyder til solrige eftermiddage og lange sommeraftener. Planløsningen er gennemtænkt med en tydelig opdeling mellem boligens fællesarealer og værelser. Master bedroom har et langt, frit kig og eget badeværelse, mens yderligere to gode værelser giver plads til børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Alle værelser ligger særskilt i boligen, og planløsningen giver samtidig mulighed for at etablere et fjerde værelse eller åbne boligen mere op, hvis behovet ændrer sig. Derudover byder lejligheden på to stilrene badeværelser med moderne løsninger og praktisk vaskesøjle. Overalt er der lagt vægt på kvalitet i materialevalg og moderne komfort, hvilket skaber en bolig, der både fungerer i hverdagen og ved gæstebesøg. Beliggenheden placerer jer midt i det attraktive Carlsberg Byen, hvor caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb, institutioner og grønne oaser findes lige uden for døren. Samtidig er området i rivende udvikling og kombinerer historisk arkitektur med moderne byliv. En bolig til jer, der ønsker god plads, fleksibilitet og en gennemført base i en af Københavns mest attraktive bydele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 691 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 246 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 136 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 102 m · 13 inden for 1 km
Café
Original Coffee Open Production
Ca. 60 m · 46 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 157 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 509 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
828 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
295 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
53.385 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V