← Tilbage
Moderne lejlighed med solrig altan og attraktiv beliggenhed i Carlsberg Byen, billede 1 af 3
1 / 3

Købkes Plads 32, 3. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

97.301 kr/m²

Ejerudgift 5.293 kr./md.

  • 113 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
11.589 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Købkes Plads 32, 3. tv. – en eksklusiv og indflytningsklar lejlighed på 113 m² beliggende i det eftertragtede Købke Hus, midt i hjertet af Carlsberg Byen. Her får du en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, høj materialestandard og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra storbylivet med grønne omgivelser. Lejligheden fremstår lys og indbydende med et imponerende opholdsrum, hvor stue og køkken/alrum smelter sammen i et åbent og harmonisk miljø. Det stilrene køkken er udført i moderne kvalitetsmaterialer og danner de perfekte rammer om både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. De store vinduespartier mod Købkes Plads sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den ca. 8 m² store vestvendte altan, hvor middagssolen og de lange sommeraftener kan nydes i fulde drag. Altanen fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og giver god plads til både spisebord og loungemøbler. Boligen rummer i dag to store soveværelser med gode indretningsmuligheder og masser af opbevaringsplads. Fra værelserne er der et smukt udsyn over Humlebys karakteristiske tage og Københavns ikoniske spir. Ønskes yderligere et værelse, kan stuen relativt enkelt opdeles, så lejligheden omdannes til en attraktiv 4-værelses bolig uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Det elegante badeværelse er udført med eksklusive materialevalg og tilbyder separat vaskesøjle, mens den rummelige entré byder på gode garderobeløsninger og ekstra opbevaringsplads. Købke Hus er en markant ejendom med høj kvalitet og moderne komfort. Som beboer får du adgang til parkeringskælder med plads til både bil og cykel samt direkte elevatoradgang til lejligheden. Beliggenheden er blandt Carlsberg Byens absolut bedste. Her bor du omgivet af stemningsfulde caféer, restauranter, specialbutikker, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne byrum. Samtidig er der kort afstand til både Vesterbro, Frederiksberg, Søndermarken og byens mange kulturelle tilbud. En sjældent udbudt kvalitetsbolig med fleksibel indretning, attraktive udearealer og en af Københavns mest efterspurgte adresser. Her får du en bolig, der passer perfekt til singlen, parret, familien eller senioren, som ønsker moderne komfort i en levende og attraktiv bydel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 677 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 4 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 65 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 157 m · 13 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Carlsbergbyen
Ca. 60 m · 47 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 182 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 519 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
705 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
437 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V