← Tilbage
Moderne 4-værelses lejlighed med vestvendt altan i attraktive Carlsberg Byen, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterfælledvej 66E, 4. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

8.395.000 kr.

99.940 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.480 kr./md.

  • 84 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
12.040 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–8,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterfælledvej 66E, 4. tv. – en stilfuld og veldisponeret 4-værelses lejlighed beliggende i det eftertragtede Krøyer Hus i hjertet af Carlsberg Byen. Her får du en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, eksklusive materialevalg og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, grønne områder og alle hverdagens fornødenheder. Lejlighedens 84 m² er optimalt udnyttet og byder på et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor det nyere køkken i træelementer og stuen smelter sammen i et åbent og socialt rum. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald dagen igennem og skaber en behagelig atmosfære med udsigt over området. Fra alrummet er der udgang til en vestvendt altan med kig til det hyggelige gårdmiljø – et skønt uderum, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser med fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Ønskes et større opholdsrum, er der mulighed for at åbne op og skabe en rummelig 3-værelses lejlighed. Badeværelset fremstår elegant og tidløst med eksklusive materialer og separat vaskesøjle, der gør hverdagen ekstra bekvem. Krøyer Hus er kendt for sit gode naboskab og stærke fællesskab. Som beboer får man blandt andet adgang til en gæstelejlighed, som kan lejes til overnattende gæster, hvilket giver en ekstra fleksibilitet ved gæstebesøg. Beliggenheden er blandt Carlsberg Byens bedste med caféer, restauranter, specialbutikker, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder lige uden for døren. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder for både bil og cykel i ejendommens kælder, hvortil der er direkte elevatoradgang. En moderne kvalitetsbolig med fleksibel indretning, skønt lysindfald og en attraktiv adresse i et af Københavns mest eftertragtede byområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 489 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 34 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 187 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Østen for Humlen
Ca. 40 m
Se 4 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 38 m · 15 inden for 1 km
Café
Aamanns Genbo
Ca. 191 m · 54 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 289 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 337 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
839 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
404 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 419.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.716.000 kr.
Banklån
1.259.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.241 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V