Skønt rækkehus i Krøyer Hus med tre etager og udsigt til Humleby, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterfælledvej 64E

1799 København V

Fra Home.dk

13.695.000 kr.

102.970 kr/m²

Ejerudgift 8.697 kr./md.

  • 133 m²
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
133 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
12.040 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,1–15,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterfælledvej 64E – et indbydende rækkehus i det attraktive Krøyer Hus, hvor I får en sjælden kombination af moderne boligkvalitet, private uderum og en central beliggenhed midt i Carlsberg Byen. Boligen er opført i 2018 og fordeler sine 133 m² over tre veldisponerede etager med en god og funktionel planløsning. I stueplan er det åbne køkken-alrum boligens naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv med direkte adgang til den vestvendte terrasse. Her er der god plads til sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder i grønne og rolige omgivelser. På førstesalen bydes I velkommen i en rummelig entré med en dejlig terrasse lige foran hoveddøren. Herudover finder I et værelse, et toilet samt en hyggelig stue med direkte udgang til den vestvendte altan. Herfra kan I nyde kigget over de omkringliggende omgivelser og videre mod Humleby. Øverst finder man yderligere to gode værelser samt boligens badeværelse, hvilket giver en fleksibel indretning med plads til både par og børnefamilier. Boligen fremstår med en god sammenhæng mellem etagerne og har gulvvarme i hele boligen. Hertil kommer praktiske faciliteter som et opbevaringsrum med vaskemaskine og tørretumbler samt adgang til parkeringskælder. Som en ekstra fordel er der desuden mulighed for at leje en fælles lejlighed, hvis I får gæster langvejs fra. Beliggenheden er oplagt for jer, der ønsker at have København tæt på. Carlsberg Byens mange tilbud, hyggelige byrum, caféer og restauranter findes lige uden for døren, mens Krøyer Hus og det nærliggende Humleby bidrager med en helt særlig stemning. Samtidig giver den dejlige terrasse og altan mulighed for at trække sig tilbage og nyde udelivet i smukke rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 489 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 34 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 187 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Østen for Humlen
Ca. 40 m
Se 4 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 38 m · 15 inden for 1 km
Café
Aamanns Genbo
Ca. 191 m · 54 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 289 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 337 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
816 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
419 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 684.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.956.000 kr.
Banklån
2.054.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.697 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V