Moderne rækkehus i Carlsberg Byen, Vesterbro – på grænsen til Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterfælledvej 64L

1799 København V

Fra EjendomsmæglerKompagniet

13.995.000 kr.

105.226 kr/m²

Ejerudgift 8.033 kr./md.

  • 133 m²
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
133 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
12.040 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,3–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterfælledvej 64L får I noget så sjældent som 133 m² rækkehus midt i byen – med egen solvendt have, masser af plads og et fantastisk nærmiljø, hvor børnefamilien får nogle rammer, der ellers kan være svære at finde i København. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor hverdagen leves, og hvor dørene åbner direkte ud til den solrige og ugenerede have . Haven ligger som en naturlig forlængelse af boligen og er smukt omkranset af grønt, så man nærmest glemmer, at man befinder sig midt i Carlberg Byen. Lige på den anden side af haven venter en kæmpe legeplads og et stort, lækkert fritidsområde . Her kan børnene løbe ud og lege med vennerne, mens de voksne kan nyde roen hjemme. Området omkring "husene" er fyldt med børnefamilier, og her er et helt særligt naboskab og sammenhold, som gør stedet til meget mere end blot en adresse. Indenfor er boligen både rummelig og fleksibel. Her er mulighed for 3-4 soveværelser, hjemmekontor, opholdsstue og en skøn solrig altan . Dertil kommer et stort badeværelse samt gæstetoilet, hvor der nemt kan etableres endnu en bruseniche. En planløsning, der kan udvikle sig i takt med familien. Fra huset kigger I direkte mod det gamle Humleby , og netop kontrasten er noget af det særlige ved beliggenheden: På den ene side det moderne, funktionelle og komfortable – på den anden side de historiske, hyggelige huse og den helt særlige Vesterbro-stemning. Og så er der Carlsberg Byen. En by i byen , der efterhånden har fået sit helt eget liv med specialbutikker, caféer, gode restauranter og noget af byens bedste is. Samtidig ligger både vuggestue og børnehave nærmest lige uden for døren, og hverdagens logistik bliver ganske enkelt svær at gøre nemmere. Her får I hus, have, fællesskab og familieliv – midt i København. Det bliver næsten ikke nemmere, bedre eller hyggeligere end det her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 489 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 34 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 187 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Østen for Humlen
Ca. 40 m
Se 4 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 38 m · 15 inden for 1 km
Café
Aamanns Genbo
Ca. 191 m · 54 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 289 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 337 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
803 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
443 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V