← Tilbage
Købkes Plads 32, 4. th. 1799 København V, billede 1 af 1

Købkes Plads 32, 4. th.

1799 København V

Fra Danbolig

11.795.000 kr.

99.118 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.535 kr./md.

  • 119 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
11.589 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–11,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: På Købkes Plads 32, 4. th. udbydes denne skønne og velindrettede lejlighed på hele 119 m², beliggende højt på 4. sal i Købke Hus med en fantastisk udsigt over de charmerende tage i Humleby. Her får I en bolig, der er oplagt til både solisten, parret eller familien, som ønsker god plads og en attraktiv beliggenhed i Carlsberg Byen. Lejligheden byder på en rummelig entré med skabsplads, to store soveværelser med unikt kig – og mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Badeværelset er stilrent og funktionelt med fuld vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue i ét. Her er der et imponerende lysindfald og en skøn rumfornemmelse, som gør opholdsrummet både indbydende og anvendeligt i hverdagen. Fra opholdsområdet er der direkte adgang til en stor altan med sol og en flot, åben udsigt. P-PLADS: Der er parkeringskælder under/ved Købke Hus på Købkes Plads, som administreres af APCOA. P-kælderen har 50 parkeringspladser og er åben for ind- og udkørsel døgnet rundt. Mulighed for fast parkeringsabonnement samt aktuelle priser og vilkår skal aftales direkte med APCOA. Information asnlået ud fra APCOA's hjemmeside. EJENDOM: Købke Hus er opført i 2019 og består af 46 ejerlejligheder i Ejerforeningen Carlsberg Byen 1218F – Købke Hus. Ejendommen er opført i den karakteristiske røde tegl, som kendetegner store dele af Carlsberg Byen, og har energimærke A2020. Ejendommen har elevator og fælles gård. Der er mulighed for cykelparkering. Husdyr er tilladt i ejerforeningen i henhold til husordenen. Udlejning reguleres af ejerforeningens vedtægter. Der er brugsret til depotrum. OMRÅDE: Med adresse på Købkes Plads bor man centralt i Carlsberg Byen og samtidig lige dér, hvor Vesterbro, Frederiksberg og Valby mødes. Området kombinerer Carlsbergs historiske bygninger med moderne arkitektur, grønne byrum og et stort udvalg af caféer, restauranter, butikker og dagligvareindkøb. Hverdagen er nem med både Netto og Føtex i nærområdet samt et bredt udvalg af spisesteder og caféer i Carlsberg Byen. Samtidig er der kort afstand til grønne områder som J.C. Jacobsens Have og Søndermarken, ligesom Vesterbros byliv og Frederiksbergs mange tilbud ligger tæt på. Transportmulighederne er særdeles gode med kort afstand til Carlsberg Station, hvorfra S-toget hurtigt bringer dig videre rundt i København. Derudover ligger Enghave Plads Metro i nærheden. For børnefamilien findes både daginstitutioner og skolemuligheder tæt på, herunder European School Copenhagen på Ny Carlsberg Vej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 677 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 4 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 65 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 157 m · 13 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Carlsbergbyen
Ca. 60 m · 47 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 182 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 519 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
705 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
437 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 589.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.436.000 kr.
Banklån
1.769.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V