Velindrettet 5-værelses tæt på grønne omgivelser i Kjeldahl Hus, billede 1 af 3
1 / 3

Bohrsgade 20, 2. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

93.088 kr/m²

  • 102 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.469 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bohrsgade 20, 2. tv. – en særdeles veldisponeret 5-værelses lejlighed på 102 m², beliggende i det moderne Kjeldahl Hus fra 2021. Her får du en bolig, hvor hver kvadratmeter er gennemtænkt og udnyttet optimalt, hvilket giver en sjælden kombination af plads, funktionalitet og fleksibilitet. Lejligheden byder på et rummeligt køkken-alrum og stue, der naturligt fungerer som boligens samlingspunkt. Her er god plads til både det store spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og gæster. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, mens den østvendte altan bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og indbyder til morgenkaffe i solen. Planløsningen er ideel til familien, der har brug for flere værelser. Her får du et stort master bedroom med direkte adgang til eget badeværelse samt yderligere tre gode værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller efter familiens behov. De to badeværelser giver optimal komfort i hverdagen og når man får gæster. Boligens planløsning giver desuden mulighed for at tænke indretningen på flere måder. Ønsker man et endnu større opholdsrum, kan et eller flere af værelserne inddrages i stuen, så boligen tilpasses netop til den livssituation og de behov, man har. Materialevalg og indretning er gennemført i en moderne og stilren kvalitet, som harmonerer naturligt med ejendommens arkitektur. Og tilbyder naturligvis elevator samt mulighed for parkering i ejendommens parkeringskælder. Beliggenheden er svær at komme udenom. Lige om hjørnet finder du J.C. Jacobsens Have – Carlsberg Byens grønne oase og et oplagt sted til en gåtur, en kaffepause eller lidt luft i hverdagen. Samtidig er du omgivet af Carlsberg Byens mange hyggelige pladser, caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og grønne byrum. Med offentlig transport tæt på er det desuden nemt at komme rundt i resten af København. En bolig, der med sin gennemtænkte planløsning, to badeværelser, solrige altan og centrale beliggenhed er et oplagt valg for familien, der ønsker god plads og moderne komfort midt i Carlsberg Byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 780 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 209 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 143 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
J.C. Jacobsens Have
Ca. 127 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 110 m · 12 inden for 1 km
Café
Københavns Bageri
Ca. 41 m · 41 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 31 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 584 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
935 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
179 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
46.102 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V