Eksklusiv 4 værelses (oprindeligt 5 værelses) bolig i Kjeldahl Hus, billede 1 af 3
1 / 3

Bohrsgade 34A, 5. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

92.984 kr/m²

Ejerudgift 6.223 kr./md.

  • 129 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Etage
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.469 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 202612.995.000 kr.
  • Til 11. sep. 202612.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bohrsgade 34A, 5. tv. – en eksklusiv ejerlejlighed fra 2021, hvor kompromisløs kvalitet, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der henvender sig til familien, parret, senioren eller den kvalitetsbevidste køber, som ønsker god plads uden at gå på kompromis med æstetik, komfort og funktionalitet. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et eksklusivt køkken med en stor køkkenø, vinkøleskab, elegante stenbordplader og smukke messingdetaljer danner rammen om både hverdag og gæstebesøg. Her er rigeligt med arbejdsplads og opbevaring, mens alrummet glider ubesværet over i den lyse stue. De store gulv-til-loft-vinduer inviterer dagslyset indenfor og skaber en fantastisk rumfornemmelse med et elegant kig over omgivelserne. Fra stuen er der direkte udgang til den rummelige vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over Carlsberg Byens karakteristiske arkitektur og historiske bygninger. Her er god plads til både spisebord og loungeområde, hvilket gør altanen til en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Lejligheden rummer tre velproportionerede værelser med indbyggede skabe, som giver optimale opbevaringsmuligheder. Det store soveværelse har direkte adgang til det ene af boligens to badeværelser, mens de øvrige værelser er ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. De to elegante badeværelser er udført i eksklusive, tidløse materialer og understreger boligens høje kvalitetsniveau. Det ene badeværelse er indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle, hvilket gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Her får du en moderne kvalitetsbolig med eksklusive materialevalg, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed i absolut særklasse – perfekt til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker det bedste af både byliv og komfort. Beliggenheden er blandt Københavns mest attraktive. Carlsberg Byen forener prisbelønnet arkitektur med hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker og grønne byrum. Samtidig ligger både Søndermarken, Frederiksberg Have og Vesterbros pulserende byliv blot få minutters gang fra hoveddøren, ligesom Carlsberg Station sikrer nem adgang til resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 691 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 246 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 136 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 102 m · 13 inden for 1 km
Café
Original Coffee Open Production
Ca. 60 m · 46 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 157 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 509 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
867 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
251 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V