← Tilbage
Kildepladsen 14, 1. 1., 1799 København V, billede 1 af 1

Kildepladsen 14, 1. 1.

1799 København V

Fra Nybolig

8.795.000 kr.

98.820 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.367 kr./md.

  • 89 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
26
Bygningens areal
22.329 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–8,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt til hyggelige Kildepladsen i Carlsberg Byen udbydes nu denne særdeles indbydende 4V, hvor moderne komfort møder et af Københavns mest spændende og historiske kvarterer. Beliggenheden er central i den populære bydel, hvor de fredede bryggeribygninger smelter sammen med nutidens arkitektoniske mesterværker. Her bor du midt i historien, omgivet af karakterfulde byrum, levende pladser og et byliv, der emmer af kvalitet og atmosfære. Indenfor venter en veldisponeret bolig med tre gode soveværelser, der kan indrettes præcis efter familiens behov. Hvad enten du drømmer om soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, giver planløsningen fleksibilitet. Det ene værelse har desuden udgang til egen altan, der byder på en dejlig udsigt over den stemningsfulde plads. Det er dog det lyse og åbne køkken alrum, der udgør boligens naturlige epicenter. Her er der plads til familiens mange gøremål og hyggelige stunder sammen. Herfra er der direkte udgang til boligen 2. dejlige altan, som på fineste vis forlænger opholdsrummet. Køkken og badeværelse fremstår moderne og tidløse med rene linjer, integrerede hvidevarer og gennemtænkte løsninger. Badeværelset er desuden udstyret med vaskesøjle, som bidrager til en nem og komfortabel hverdag. Udenfor udfolder Carlsberg Byens levende miljø sig med caféer, restauranter, vinbarer og indkøbsmuligheder omkring de hyggelige pladser og gader. Her er altid liv, stemning og noget nyt at opleve. På få minutter når du Søndermarken med dens majestætiske træer og snoede stier og inviterer til løbeture, afslappende gåture eller en stille stund i de grønne omgivelser. Hverdagen bliver let med gode transportforbindelser i form af busser, S-tog og metro, ligesom skoler, institutioner og fritidstilbud findes tæt på boligen. Det er ligeledes muligt at tilkøbe licens til parkering i ejendommens p-kælder, hvor du også finder et hav af ladestandere til el-bilisten. En indflytningsklar og særdeles attraktiv familiebolig med lys, plads og fleksibilitet, perfekt placeret i et af Københavns mest eftertragtede og karakterfulde kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 662 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 118 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 197 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 128 m · 14 inden for 1 km
Café
Bette Café
Ca. 44 m · 38 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 133 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 461 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
914 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
228 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.036.000 kr.
Banklån
1.319.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V