Veldisponeret 3-værelses lejlighed i Stilling Hus fra 2025 med østvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Lagergade 30, 2. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

90.852 kr/m²

Ejerudgift 5.340 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
20.459 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernecentraltlys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lagergade 30, 2. tv. – en moderne og indbydende 3-værelses lejlighed på 88 m² beliggende i det attraktive Stilling Hus fra 2025. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, flotte materialevalg og en central beliggenhed midt i Carlsberg Byen, hvor byliv, grønne områder og hverdagens bekvemmeligheder smelter sammen. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum og stue, som ligger i åben forbindelse og skaber en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til den østvendte altan, hvor morgensolen kan nydes i rolige omgivelser. Lejligheden rummer to gode soveværelser med fine indretningsmuligheder samt et separat walk-in, der giver ekstra komfort og masser af opbevaringsplads. Ønskes et endnu større opholdsrum, er der mulighed for at integrere walk-in-området i boligens øvrige areal. Badeværelset fremstår stilrent og elegant med kvalitetsmaterialer samt separat vaskesøjle. Hertil kommer en rummelig entré med god plads til overtøj, sko og opbevaring. Ejendommen er fra 2025 og er en af de sidste ejendomme der er blevet bygget. Lejligheden er derfor også i særdeles god stand, da den fremstår som ny. Beliggenheden i Carlsberg Byen er blandt områdets store kvaliteter. Her bor du med caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb, daginstitutioner og grønne byrum lige uden for døren. Samtidig er der parkeringsmuligheder til både bil og cykel i ejendommens kælder, hvortil der er direkte elevatoradgang. En moderne kvalitetsbolig med en attraktiv planløsning og en eftertragtet beliggenhed – ideel til parret, den lille familie, singlen eller senioren, der ønsker en indflytningsklar bolig i et af Københavns mest spændende kvarterer. Ejerforeningen har desuden også et drivhus, der frit kan lejes af beboere i Stilling Hus og Høffdings Tårn. Dette er gratis og skal bookes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 615 m
Bus
Ny Carlsberg Vej
Ca. 157 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 61 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vesten for Humlen
Ca. 9 m
Se 4 steder mere
Bager
Cadence
Ca. 129 m · 13 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Carlsbergbyen
Ca. 120 m · 48 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 205 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 458 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
798 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
357 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V