← Tilbage
Moderne 4-værelses lejlighed fra 2025 i Nebelong Hus, billede 1 af 3
1 / 3

Olivia Hansens Gade 30, 2. tv.

1799 København V

Fra Home.dk

8.295.000 kr.

94.261 kr/m²

Ejerudgift 5.950 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
25
Bygningens areal
30.900 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Olivia Hansens Gade 30, 2. tv. – en moderne og veldisponeret 4-værelses lejlighed i den eftertragtede ejendom Nebelong fra 2025. Her får I en stilren bolig, hvor gennemtænkte løsninger, kvalitetsmaterialer og et skønt lysindfald går hånd i hånd med en af Carlsberg Byens mest attraktive beliggenheder. Boligens 88 veludnyttede kvadratmeter er indrettet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, hvor stue og det elegante køkken smelter sammen i ét åbent alrum. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære, mens den sydvendte altan fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan solen nydes fra store dele af dagen – perfekte rammer til morgenkaffen, afslapning eller hyggelige middage under åben himmel. Lejligheden rummer tre gode værelser, som giver stor fleksibilitet, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller en kombination heraf. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med eksklusive materialevalg samt integreret vaskesøjle, der gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Planløsningen er særdeles vellykket med en optimal udnyttelse af alle kvadratmeter, hvilket gør boligen ideel til den lille familie, parret, singlen eller senioren, som ønsker en moderne bolig med minimal vedligeholdelse. Beliggenheden er blandt Carlsberg Byens bedste, hvor byliv og grønne omgivelser mødes. Lige uden for døren finder I hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb, daginstitutioner samt grønne parker og byrum. Derudover er der parkeringsmuligheder til både bil og cykel i ejendommens kælder, hvortil der er direkte elevatoradgang. En indflytningsklar kvalitetsbolig med en optimal planløsning, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker det bedste af Carlsberg Byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 1,0 km
Bus
Kammasvej
Ca. 274 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 335 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 63 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 212 m · 7 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 188 m · 36 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 822 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
793 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
277 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V