← Tilbage
Olivia Hansens Gade 4, 14. 3., 1799 København V, billede 1 af 1

Olivia Hansens Gade 4, 14. 3.

1799 København V

Fra Nybolig

9.895.000 kr.

97.970 kr/m²

Ejerudgift 7.407 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
25
Bygningens areal
30.900 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 202610.495.000 kr.
  • Til 30. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne moderne og overdådige drømmelejlighed i skønne Carlsberg Byen, med en formidabel ugeneret udsigt så langt øjet rækker. Her bor du omgivet af historiske bygninger, ikonisk arkitektur og levende byrum i et af hovedstadens mest eftertragtede boligkvarterer. Boligen byder på tre soveværelser, med indbyggede skabe. Det ene værelse har desuden eget badeværelse. Ydermere har sælger i samarbejde med Stay Projects fået snedkereret et smukt kombimøbel i det ene gæsteværelse, som rummer både seng(murphy bed) kontor plads og opbevaring. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken alrum i åben forbindelse med stuen. De store gulv-til-loft-vinduespartier inviterer lyset indenfor fra både syd og vest og skaber en særlig fornemmelse af rummelighed. Samtidig er udsigten intet mindre end spektakulær, hvor du passende kan følge årstiderne skifte, samt nyde en smuk solnedgang. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en hyggelig sydvendt altan, således der for alvor kan tankes op på D-vitamin. Køkkenet fremstår stilrent og tidløst med alle nødvendige hvidevarer samt gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, der får hverdagen til at glide nemmere. Boligen råder desuden over to moderne badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med vaskesøjle. Sælger valgte at opgradere alle hvidevarer til Miele, og har installeret Phillips Hue i det meste af boligen. Med adresse i Carlsberg Byen får du et væld af tilbud lige uden for døren. Området byder på populære caféer, spændende restauranter, specialbutikker og grønne opholdsrum. Samtidig ligger både Søndermarken og Frederiksberg Have inden for få minutters gang, mens Carlsberg Station sikrer nem adgang til resten af byen. Derudover findes skoler, daginstitutioner og uddannelsessteder i bekvem afstand. Her får du en indflytningsklar bolig med en fleksibel planløsning, moderne komfort og en udsigt, som hører til blandt de bedste i København. Der kan lejes parkering i p-kælder under ejendommen. Velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 938 m
Bus
Kammasvej
Ca. 290 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 277 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 149 m · 10 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 134 m · 38 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 232 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 760 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
784 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
287 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 494.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.916.000 kr.
Banklån
1.484.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V