← Tilbage
Constantin Hansens Gade 21, 1. 4., 1799 København V, billede 1 af 1

Constantin Hansens Gade 21, 1. 4.

1799 København V

Fra Estate

11.150.000 kr.

90.650 kr/m²

Ejerudgift 6.266 kr./md.

  • 123 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 199 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
15
Bygningens areal
21.012 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

På Constantin Hansens Gade 21 bliver I en del af en af områdets nyere kvarterer, hvor lækre boliger er opført mellem ”det gamle” Humleby, Søndermarken og de ikoniske Carlsbergelefanter, der flankerer indgangen til området overfor Søndermarken. Her ligger alt hvad I skal bruge i hverdagen lige udenfor døren og her kommer I nemt både ind til og ud af byen. Boligen inviterer indenfor til en helt særligt luftig rumfornemmelse, hvor I allerede med det samme I træder ind i lejligheden, mødes I af et langt kig gennem entré og alrum, der ligger i åben forbindelse med hinanden. I entréen er der stort, indbygget skab med rigelig plads til sko og overtøj og altså adgang til lejlighedens store fællesrum, på over 43 m2 og altså, med rigelig plads til flere afdelinger med både spisestue og stue. Køkkenet er moderne og stilrent og er udstyret med fuld, integreret hvidevarepakke. Lejligheden rummer desuden hele to badeværelser, fire gedigne værelser og to altaner mod henholdsvis øst og vest. Den ene altan tilgås fra stuen mens den anden tilgås fra det ene af lejlighedens værelser. Gennem hele boligen er udtrykket præget af de skønne lysindfald. Her er indrettet i et stilrent og moderne udtryk med lyse materialer og flotte kontraster. På badeværelserne med antracitgeå fliser og i de resterende rum med flotte parketgulve. Til ejendommen hører en stor gård med plads til leg og sjov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 702 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 277 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kammas Have
Ca. 110 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 234 m · 12 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Carlsbergbyen
Ca. 87 m · 46 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 71 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 611 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
588 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
524 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 557.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.920.000 kr.
Banklån
1.672.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V