Århusgade 79, 1. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Århusgade 79, 1. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

101.377 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.137 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.315 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, der forener moderne komfort med en af Københavns mest eftertragtede adresser. Beliggenheden mellem Strandboulevarden og Østerbrogade placerer dig tæt på Fælledparkens grønne vidder, mens områdets populære caféer, bagerier, specialbutikker og indkøbsmuligheder ligger få minutters gang fra hoveddøren. Samtidig er Nordhavns pulserende byliv, metrostationer, badezoner og biograf lige i nærheden. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det stilrene køkken smelter sammen med spise- og opholdsområdet i et åbent og indbydende rum. Herfra er der direkte udgang til den store altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber optimale rammer for både afslapning og gæster. Den rummelige stue med fransk altan byder på masser af lys og fleksible indretningsmuligheder, mens entréen leder videre til et velproportioneret værelse med tilhørende badeværelse samt et praktisk disponibelt rum, der giver ekstra plads til garderobe og opbevaring. Lejligheden ligger bekvemt på 1. sal med få trappetrin mellem ude og hjemme. Fra boligen er der desuden adgang til en stor, rolig og velholdt gård, som udgør et sjældent grønt frirum midt i byen – perfekt til både afslapning og udeliv i private omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 476 m
Bus
Århusgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 167 m · 17 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 73 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 209 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 446 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
527 m
Sø
527 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
406 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø