← Tilbage
Silkeborggade 40, st. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Silkeborggade 40, st. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

80.486 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.123 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.367 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,8 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og herskabelig Østerbrolejlighed i hjertet af Århusgadekvarteret Midt i det eftertragtede Århusgadekvarter venter denne lyse og indbydende lejlighed, hvor klassisk københavneræstetik smelter sammen med moderne komfort. Her mødes I af smukke sprossevinduer, elegante stukrosetter, flotte plankegulve og en imponerende loftshøjde, som tilsammen skaber en særlig atmosfære af elegance og varme. Lejlighedens 72 veldisponerede kvadratmeter byder på en harmonisk planløsning med et stilrent køkken i lyse materialer og god plads til spiseafdeling. Her er desuden mulighed for vaskefaciliteter. Hertil kommer en rummelig stue og et roligt soveværelse, begge med et smukt lysindfald, samt et pænt badeværelse med separat bruseniche. Den lange fordelingsgang fuldender boligen med fine opbevaringsmuligheder og et elegant flow mellem rummene. Fra køkkenet fører bagtrappen direkte ned til den hyggelige og grønne gård, hvor der er plads til både afslapning, leg og cykelparkering. De stemningsfulde havemøbler lige ved lejligheden danner de perfekte rammer om rolige eftermiddage og lune sommeraftener i solen. Beliggenheden er blandt Østerbros mest attraktive – på en fredelig gade midt i det levende Århusgadekvarter med caféer, specialbutikker og hverdagsliv lige uden for døren. Herfra er der kort gåafstand til Nordhavns havnebad og promenader, metro, S-tog samt Fælledparkens grønne områder, mens Indre By nås på blot ti minutter på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 416 m
Bus
Århusgade
Ca. 118 m
Dagligvarer
Hjørnekøbmanden
Ca. 50 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 287 m · 15 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 153 m · 51 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 200 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 509 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 923 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
418 m
Sø
502 m
Motorvej
967 m
Jernbane
294 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø