← Tilbage
Ålborggade 27, 5. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Ålborggade 27, 5. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

101.939 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 4.262 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.200 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,6 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi udbyder en virkelig flot lejlighed, der er lys og indbydende med charmerende detaljer som plankegulve og stuk i den gamle, hyggelige del af Århusgadekvarteret. Her får du – hvad enten du er solist eller den ene i et par – en rigtig veludnyttet bolig. Lejlighedens opholdsrum samler stue og køkken i ét og skaber et dejligt rum med plads til både hyggelige stunder ved middagsbordet og afslapning i et blødt sofahjørne. Soveværelset har god plads til en dobbeltseng og rummelige skabe, mens et toilet og et brusebadeværelse er praktisk opdelt. Boligen ligger øverst oppe i en charmerende ejendom, hævet over gadens liv, og til ejendommen hører en hyggelig gård med cykelparkering og mulighed for at samle venner til sommermiddag under åben himmel. Beliggenheden taler næsten for sig selv. Bopa Plads, Nordhavn, Fælledparkens grønne områder, surdejsbagerier, kaffebarer og Østerbrogades mange butikker ligger alt sammen lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 456 m
Bus
Århusgade
Ca. 161 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 157 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 345 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 114 m · 18 inden for 1 km
Café
Laundromat Cafe
Ca. 45 m · 53 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 94 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 409 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
748 m
Sø
748 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
649 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø