← Tilbage
Constantin Hansens Gade 37, 2. tv., 1799 København V, billede 1 af 1

Constantin Hansens Gade 37, 2. tv.

1799 København V

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

90.859 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.299 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.570 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–9,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne 3-værelses lejlighed på 99 m² i hjertet af København Denne lyse ejerlejlighed fra 2017 tilbyder en moderne ramme om hverdagen, hvor gennemtænkt arkitektur og lysindfald går hånd i hånd. Med 99 veldisponerede kvadratmeter fordelt på tre værelser skabes en funktionel bolig, der imødekommer ønsket om både privatliv og samvær. De store vinduespartier i opholdsrummene sikrer et naturligt lys, der gør boligen indbydende fra første skridt, mens den stilrene indretning med lyse trægulve skaber en sammenhængende atmosfære i hele lejligheden. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor madlavning og sociale aktiviteter forenes i et lyst miljø. Køkkenet fremstår minimalistisk med hvide elementer, der tilbyder god arbejdsplads til hverdagens kokkerier. I direkte forlængelse af alrummet findes stuen, der med sit gode lysindfald inviterer til afslapning. De to øvrige værelser giver fleksible muligheder, hvad enten behovet er soveværelser, kontor eller børneværelser, og det rummelige badeværelse er praktisk indrettet med vaskesøjle, hvilket forenkler de daglige rutiner. Fra alrummet er der direkte udgang til en lækker altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer i sommermånederne. Herfra er der kig til ejendommens grønne gårdmiljø, der med sine 2068 kvadratmeter skaber et roligt pusterum midt i byen. Altanen giver plads til både loungemøbler og krukker, hvilket gør det muligt at nyde udelivet i private rammer. Ejendommen fra 2017 sikrer en moderne standard, hvor vedligeholdelsen er minimal og fokus er på komfort. Beliggenheden på Vesterbro placerer jer tæt på byens puls, men stadig i rolige omgivelser. Hverdagen bliver enkel med indkøbsmuligheder i Netto få minutters gang fra hoveddøren. Børnefamilier kan se frem til korte afstande til både Børnehuset Carlsvognen og European School Copenhagen. Når fritiden skal nydes, er der rig mulighed for gåture i Carlsberg-haven eller et besøg i Vesterbro Svømmehal, der ligger cirka 700 meter fra lejligheden. Med kort afstand til både busstoppested ved Platanvej og metrostationen ved Frederiksberg Allé er forbindelserne til resten af København optimale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 608 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 5 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 216 m · 14 inden for 1 km
Café
Coffee Coach
Ca. 74 m · 57 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 50 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 658 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
520 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
619 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V