← Tilbage
Stoltenbergsgade 5, 2. Tv., 1576 København V, billede 1 af 1

Stoltenbergsgade 5, 2. tv.

1576 København V

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

92.337 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 5.962 kr./md.

  • 92 m²
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
0
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.041 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,6 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du erhverve dig denne rummelige treværelses ejerlejlighed med en særdeles central beliggenhed, hvor Ny Carlsberg Glyptotek, Tivoli og byens mange kulturtilbud ligger lige i nærheden. Her får du en bolig, der kombinerer en god planløsning med to altaner og en beliggenhed midt mellem Indre By og Vesterbro. Indenfor venter to reelle værelser samt et indbydende køkken alrum med et klassisk, lyst køkken, hvor alle hvidevarer er integreret. Herfra er der direkte adgang til den sydøstvendte altan, som vender ud mod den hyggelige fælles gård – et oplagt sted til morgenkaffen. Køkken alrummet ligger i åben forbindelse med den store og lyse stue, hvorfra der er udgang til boligens største altan. Den vestvendte altan har god plads til både bord med stole, loungemøbler og grønne planter, mens udsigten til byens smukke bygninger giver en fin fornemmelse af storbyen lige udenfor. Badeværelset er moderne indrettet med separat bruseniche og plads til vaskemaskine. Her bor du i et centralt storbykvarter, som de senere år har gennemgået en spændende udvikling. Postbyen har tilført området nyt liv, samtidig med at du har Hovedbanegården, Tivoli og Glyptoteket tæt på. Kalvebod Brygge med havnebadet, Bølgen og saunaer ligger ligeledes inden for kort afstand. Beliggenheden på grænsen mellem Indre By og Vesterbro giver dig desuden nem adgang til Kødbyens restauranter og caféer, Istedgades specialbutikker samt byens mange teatre, biografer og øvrige kulturtilbud. Ejendommen har desuden parkeringskælder, hvor der kan være mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Du har Hovedbanegården lige om hjørnet og er derfor godt forbundet til resten af byen og verden. Inden for bekvem afstand finder du desuden både skoler og uddannelsesinstitutioner. Her får du en indflytningsklar og yderst velholdt bolig i et spændende og centralt kvarter – og med god plads på de to altaner er der lagt op til at nyde sommerens lune måneder med udsigt over byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 332 m
Bus
Polititorvet
Ca. 139 m
Dagligvarer
Yilans
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Glyptotekshaven
Ca. 193 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 355 m · 16 inden for 1 km
Café
Original Coffee Postbyen
Ca. 116 m · 141 inden for 1 km
Fitness
CrossFit
Ca. 570 m · 8 inden for 1 km
Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 387 m
Apotek
Hovedbanens Apotek
Ca. 422 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
391 m
Sø
167 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
185 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.962 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren